Haus – Lahnstein
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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 540 m²

Lahnstein

2 Schlafzimmer

614.970 €

6.150 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Bien-Zenker AMBIENCE 100 ist ein Bungalow, der auf 100 Quadratmetern Wohnfläche eine beeindruckende Vielseitigkeit und durchdachte Raumaufteilung bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC, vereint dieses Haus moderne Wohnansprüche mit viel Privatsphäre und offener Raumgestaltung. Die harmonische Verbindung der Räume schafft eine angenehme Atmosphäre für Paare, die Wert auf ein funktionales und zugleich behagliches Zuhause legen. Durch Erker und zusätzliche Bauteile entsteht eine besondere Raumwirkung, die das Haus lebendig und großzügig erscheinen lässt. Die Architektur des AMBIENCE 100 ist flexibel - ob klassisch, mediterran oder modern gestaltet, Ihr individuelle projektiertes Traumhaus entsteht ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Das Haus ist optimal auf ein Grundstück von 540 Quadratmetern in Lahnstein abgestimmt und verzichtet bewusst auf einen Keller, um barrierefreies und komfortables Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen. Ein Wohlfühlort, der mit einer ausgewogenen Balance aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten begeistert. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, sondern auch durch seine komfortablen Details. Der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum Garten schafft eine private Oase im Grünen, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Wohnbereich sorgen für eine freundliche und warme Atmosphäre, die das tägliche Leben bereichert. Erker und weitere Bauteile erweitern den Wohnraum und setzen architektonische Akzente, die das Design unterstreichen. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien. Durch die clevere Anordnung der Zimmer wird eine angenehme Verbindung von Privatsphäre und Gemeinschaft geschaffen, ideal für Ihr zukünftiges Zuhause in Lahnstein. Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig übernimmt Bien-Zenker für Sie den kompletten Bauprozess, vom Fundament bis zum letzten Innenausbau. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während erfahrene Fachleute Ihr Haus mit höchster Präzision und Qualität errichten. Im Preis sind sämtliche Leistungen enthalten, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese Ausbaustufe garantiert Ihnen nicht nur maximale Zeitersparnis, sondern auch eine stressfreie und transparente Bauphase, die es Ihnen ermöglicht, sich voll und ganz auf das Einrichten und Wohlfühlen zu konzentrieren. Ein echtes Plus für alle, die Wert auf Komfort und eine sorgenfreie Umsetzung legen. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für innovative Fertighauslösungen, bei denen jede Familie individuell im Mittelpunkt steht. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team bietet Bien-Zenker höchste Qualität, wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Standards. Ihr neues Zuhause wird so nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Ankommen, der Sie auf vielen Ebenen begeistert und begleitet. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Mit sorgfältig geplanten Zimmern bietet das Bien-Zenker AMBIENCE 100 eine ideale Aufteilung für modernes Wohnen auf einer Ebene. Die 100 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Bad. Diese durchdachte Raumgestaltung sorgt für eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten, wodurch Ihr zukünftiges Zuhause sowohl funktional als auch gemütlich wirkt. Besondere Komfortdetails wie der Gartenanschluss des Schlafzimmers laden dazu ein, den Alltag mit entspannenden Momenten im Freien zu bereichern. Lichtdurchflutete Räume und Erker schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl, das Sie mit natürlichem Tageslicht verwöhnt. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen erhöht die Privatsphäre und fördert gleichzeitig ein harmonisches Wohnklima. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht Ihnen einen stressfreien Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Bauleistungen vom Fundament bis zum Innenausbau, sodass Sie Ihr neues Haus sofort beziehen können. Dieser Rundum-Service spart Ihnen Zeit, Nerven und sorgt für eine transparente Bauphase. So genießen Sie den Bau Ihres Traumhauses mit maximalem Komfort und minimalem Aufwand - ein echtes Plus für alle Bauherren, die Wert auf eine unkomplizierte Realisierung legen. - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Lage & Infrastruktur - Leben, wo Rhein und Lahn sich treffen Lahnstein verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die attraktive Lage an Rhein und Lahn sowie die unmittelbare Nähe zu Koblenz machen die Stadt zu einem angenehmen Wohnort für alle, die kurze Wege im Alltag mit Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten. Einkaufen & täglicher Bedarf Für die Dinge des täglichen Lebens stehen in Lahnstein zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben Geschäften, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern finden sich mehrere große Lebensmittelmärkte. Dazu zählen unter anderem GLOBUS Lahnstein, REWE, Lidl und ALDI SÜD. Damit lässt sich der tägliche Einkauf bequem vor Ort erledigen. Ärztliche Versorgung Auch medizinisch ist Lahnstein gut aufgestellt. Verschiedene Haus- und Facharztpraxen befinden sich im Stadtgebiet, beispielsweise die Dr. Beck-Niel - Hausarztpraxis sowie weitere allgemein- und fachmedizinische Praxen. Eine gute zahnmedizinische Versorgung ist ebenfalls vorhanden. Zu den örtlichen Angeboten gehören beispielsweise das caradent zahnärzte-team | Zahnarzt Lahnstein sowie die Gemeinschaftspraxis Dr. Christian Weichert und Benedikt Kempkes. Mit dem Medizinisches Zentrum Lahnhöhe bzw. der Klinik Lahnhöhe verfügt Lahnstein zudem über eine medizinische Einrichtung direkt vor Ort. Die Klinik liegt am Kurpark auf der Lahnhöhe. Ergänzt wird das medizinische Angebot unter anderem durch die St. Elisabeth Lahnstein. Freizeit, Natur & Erholung Wer seine Freizeit gerne aktiv und in der Natur verbringt, findet rund um Lahnstein vielfältige Möglichkeiten. Rhein und Lahn prägen die Landschaft und bieten attraktive Bedingungen für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren sowie Ausflüge entlang der Flusslandschaften. Die Lahnhöhe bietet darüber hinaus zahlreiche Wanderwege und grüne Rückzugsorte. Die reizvolle Umgebung des Mittelrheintals, die Nähe zu Koblenz und zahlreiche Ausflugsziele der Region sorgen für einen hohen Freizeitwert - ideal für Menschen, die Natur genießen möchten, ohne auf eine gute städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Aktives Vereinsleben Auch gesellschaftlich hat Lahnstein einiges zu bieten. Ein breit gefächertes Vereinsleben mit Sport-, Musik-, Kultur-, Karnevals-, Sozial- und Freizeitvereinen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und eigenen Interessen nachzugehen. Dazu zählen beispielsweise Fußball-, Volleyball-, Schach- und Angelvereine sowie die DLRG, Musik- und Kulturvereine und viele weitere Gemeinschaften. Das umfangreiche Vereinsregister der Stadt unterstreicht die Vielfalt des örtlichen Angebots. Fazit: Lahnstein bietet eine gelungene Kombination aus guter Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, lebendigem Vereinsleben und hohem Freizeitwert. Die Lage zwischen Rhein, Lahn und dem nahegelegenen Koblenz macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und naturnaher Lebensqualität verbinden möchten. # Sonstiges Persönlich an Ihrer Seite - vom ersten Wunsch bis zum eigenen Zuhause Als erfahrene Fertighausverkäuferin begleite ich Baufamilien persönlich von der ersten Idee bis zur Fertigstellung ihres neuen Zuhauses. Dabei stehe ich Ihnen während des gesamten Projekts als verlässliche Ansprechpartnerin zur Seite. Mir sind eine ehrliche Beratung, transparente Kommunikation und eine vertrauensvolle Begleitung besonders wichtig. Denn ein Haus zu bauen bedeutet mehr als vier Wände - es bedeutet, gemeinsam ein Zuhause für die Zukunft Ihrer Familie zu schaffen. Anbieter-Objekt-ID: 12840-56112Ambience100SD55KW37/2

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