2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Neunkirchen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

99.900 €

1.442 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neunkirchen steht zum Verkauf. Durch die Lage in einer oberen Etage genießen Sie einen weiten Ausblick und eine angenehme Belichtung, ein Aufzug ist vorhanden. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Trockenraum und Fahrradraum im Haus. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2 Zimmer, Küche Badezimmer mit Wanne Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer Gäste-WC, Loggia Großzügige Fenster für viel Tageslicht Kellerraum Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neunkirchen, mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, ebenso der Bahnhof mit einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in Neunkirchen in kurzer Distanz vorhanden und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt. Hausgeld Gesamt: 443 €/Monat Davon umlagefähig (auf den Mieter): 254 €/Monat nicht umlagefähig: 44 €/Monat Anteil Rücklagenzuführung: 146 €/Monat Rücklage der WEG: 359.459 € (Stand 31.12.2025) (Angaben gerundet) Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden. Diese Bilder sind tatsächliche Bilder, die in der Wohnung aufgenommen wurden (keine KI-Bilder!). Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wenn Sie Interesse an einer geräumigen und bezugsfertigen Eigentumswohnung in Neunkirchen haben, zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zur einfachen Terminvereinbarung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer mit an. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1660428.pdf (Grundriss) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: nc6rb3

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

99.900 €