Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 450 m²
Nettetal
439.999 €
3.234 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Viersen wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07m² bietet es Ihnen auf zwei Etagen viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet ausreichend Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und vereint damit modernes, nachhaltiges Wohnen mit effizienter Energienutzung.
# Ausstattung
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale:
- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage
- Echtholztreppe für ein exklusives Wohnambiente
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspaket zur Sicherstellung der Energieeffizienz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen
- Bodenbeläge und Tapeten bereits im Haus enthalten
Als Besonderheit ist im Preis das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, bei dem allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Korschenbroich, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Radwege und Sportanlagen bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem einen schnellen Anschluss an umliegende Städte und Regionen.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt149.000 Euro
Anbieter-Objekt-ID: 3188-317-kw34-1938211Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche136.07 m²
Grundstücksgröße450 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.808 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 88.000 €
88.000 €351.999 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung542.346 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026