# Wohnen im grünen Randbereich der Kreisstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 92,500 EUR
- **Location:** Lüchow, Lüchow, DE
- **Floor area:** 77.14 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T14:45:32.173Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:45:32.173Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im ersten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage mit Garage, insgesamt 12 Einheiten.
Die Wohnung teilt sich auf in das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, separates WC, Bad mit Wanne und Fenster, Balkon mit Markise. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und auf dem Dachboden -der gemeinschaftlich zur Wäschetrocknung genutzt werden kann - ein separater Abstellraum.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.
Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt und mit Zement verstrichen.

# Ausstattung
massive Bauweise; gut geplanter Grundriss; Heizkörpernischen unter den Fenstern; Fußböden sind mit PVC, Parkett und Laminat belegt; gefliester Balkon mit Markise; Garage; voll erschlossenes Grundstück; Zuwegungen sind befestigt; mietfrei; kurzfristige Übernahme möglich

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett, Laminat, Linoleum, Estrich

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,78 m²
- Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 184,90 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 27.05.2020
- Gültig bis: 2030-05-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
- Letzte Modernisierung: 1990
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6502

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5a8d616d-348d-486d-9c66-d9e449c0926a
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