Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 320 m²
Stuttgart, Heumaden, Sillenbuch
837.000 €
5.543 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Lage In der idyllischen Umgebung von Stuttgart-Heumaden gelegen, bietet diese Immobilie einen perfekten Rückzugsort. Die fußläufige Erreichbarkeit der Straßenbahn ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung und ist ideal für Berufstätige sowie Familien. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Supermärkte, die alltägliche Bedürfnisse mühelos abdecken. Auch ein Kindergarten und verschiedene Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe, wodurch die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern ist. Die grüne Parkanlage in der Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen im Freien ein. Zudem stehen Ihnen verschiedene Gesundheitsdienstleistungen, wie ein Physiotherapeut, sowie ein Modegeschäft zur Verfügung. Diese Kombination aus Annehmlichkeiten und einem harmonischen Umfeld sorgt für ein Lebensgefühl, das sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit verspricht. t Das Haus voll unterkellert Terrasse Stellplatz Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC Böden: Fliesenboden, Parkett Ausstattung: neuwertig Energie & Heizung Gesponsert Weitere Energiedaten Details Objektbeschreibung Entdecken Sie ein außergewöhnliches Zuhause im Herzen eines malerischen und zugleich lebendigen Stadtteils von Heumaden befindet sich dieses charmante Doppelhaus – ein wahres Juwel für alle, die Kategorie Doppelhaushälfte Baujahr 2026 Bezug 20.11.2027
Objektbeschreibung Entdecken Sie ein außergewöhnliches Zuhause im Herzen eines malerischen und zugleich lebendigen Stadtteils von Heumaden befindet sich dieses charmante Doppelhaus – ein wahres Juwel für alle, die modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage verbinden möchten.Dieses charmante Doppelhaus, ein wahres Raumwunder, überzeugt mit sechs bis sieben lichtdurchfluteten Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 151 m². Die Immobile die neu gebaut wird, punktet mit einem voll unterkellerten Design, ideal für all Ihre Stauraumbedürfnisse. Diese Haus wird für Sie Neu gebaut, in unserem Sonderwunschkatalog können Sie noch Ihre Wünsche frei wählen Ein weiterer Pluspunkt ist der Auto-Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart, ebenso wie die Option, einen Carport zu integrieren, um zusätzlichen Komfort zu schaffen. Auf dem 320 m² großen Grundstück können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob ein ansprechender Garten, Hochbeete oder Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder, alles ist möglich. Lassen Sie sich von dieser Wohngelegenheit begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem einladenden Umfeld! Ausstattung Die gehobene Ausstattung:
* Kalksandstein – Massivbauweise mit Vollwärmedammung
* Fußbodenheizung in allen Räumen einzelsteuerbar
* Parkettböden in den Wohn und Schlafräumen
* moderne Fliesen mit 30 cm x 60 cm
* niedrige Energiekosten durch Luft Wasser- Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Gäste-WC
* Terrasse + Gartenanteil je Einheit
* voll unterkellert
* Terrasse 10 m²
* Aussenanlage und Zuwegung
* Enwässerung an das städische Kanalangschlossen
* Einhausung für Restmüll- BioOnline-ID: 2rwxm5t Altpapiertonne
* eigenes Grundsück
* real geteiltes Grundstück
* Handtuchheizkörper im Bad
* Familienbad als Tageslichtbad Weitere Informationen Alles aus einer Hand – schlüsselfertig. Sie brauchen nur noch ins fertige Haus einziehen. Massive Bauweise Stein auf Stein und geprüfte Handwerkerqualität. Denn auf den Partner kommt es an: Seit über 70 Jahren der Doppelhaus und Reihenhaus-Profi. Die Häuser werden nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2024 erstellt. Durch die niedrigen Betriebskosten des WeisenburgerReihenhauses, erreichen Sie mehr Komfort und einen höheren Marktwert. Die Ausstattungsdetails legen Sie mit Hilfe unseres Sonderwunschkonfigurator individuell fest und statten Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen aus. Vom Bodenbelag über den Wasserhahn bis zum Türgriff, in der Weisenburger Bemusterungswelt „Baustein“ erleben Sie Ihr neues Zuhause bereits Monate vor Baubeginn hautnah. So bleiben keine Fragen zu Material, Oberfläche oder Ausführung offen. Unser Team ist an Ihrer Seite und berät Sie fachkundig bei allen Entscheidungen. Wir geben Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen. Immobilien in guter Lage sind krisensicher und Zukunft. Menschen wollen Wohneigentum: Gründe für Wohneigentum: Sicherheit und Unabhängikeit, Altersvorsorge, Bessere Wohnqualität, Vermögensaufbau. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben.
Baujahr 2026 Bezug 20.11.2027 Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 2027 Wesentliche Energieträger Strom Effizienzklasse A+ Endenergiebedarf 17,10 kWh/(m²·a) Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ZentralheizungMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße320 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2026
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 1. 2027
GemeindeStuttgart
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.439 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 167.400 €
167.400 €669.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.031.694 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026