Haus – Wildau, Hoherlehme - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 1001 m²

Wildau, Hoherlehme

759.000 €

4.993 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage von Wildau. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² sowie zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und Flexibilität legen. Der helle Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang in den Außenbereich. Die Ausstattung : Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Bädern sorgt für ein komfortables Raumklima. Hochwertige Materialien, darunter ein edler Granitboden sowie eine exklusive Einbauküche, unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Kellerbereich mit separatem Zugang und eigenem Badezimmer. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästebereich oder für wohnähnliche Nutzung. Das ca. 1.001 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Der gepflegte Garten mit eigenem Brunnen ermöglicht eine nachhaltige Bewässerung und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst solides und vielseitig nutzbares Wohnhaus mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Lagen im südöstlichen Berliner Umland. # Ausstattung 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer + Gäste-WC Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern Gaszentralheizung Kamin im Wohnbereich Hochwertiger Granitboden Exklusive Einbauküche Großer Balkon im Obergeschoss Ausgebauter Keller mit separatem Zugang Kellerbereich mit eigenem Badezimmer Vielseitig nutzbarer, wohnähnlicher Bereich im Untergeschoss Gepflegter Garten mit eigenem Brunnen Terrasse vorhanden Carport / Stellplatz Ruhige, familienfreundliche Lage Gute Anbindung an S-Bahn (S46), A10 und BER # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 1001 m² - Nutzfläche: ca. 242,40 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wildau, einer etablierten und nachgefragten Stadt im südöstlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Wildau zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt Berlin aus. Der S-Bahnhof Wildau (S46) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich gewährleistet die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch der Flughafen BER ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das nahegelegene A10 Center bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die Technische Hochschule Wildau trägt zusätzlich zu einem modernen und dynamischen Standort bei. Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Dahme sowie zahlreiche Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung und einer sehr guten Infrastruktur, eine Kombination, die im Berliner Umland stark nachgefragt ist.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 1,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,4 km Gymnasium 1,8 km Fernbahnhof 3,6 km Autobahn 2,8 km U/S Bahn 13,1 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,7 km # Sonstiges Alle uns vorliegenden Objektinformationen basieren auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns zur verfügung gestellten Unterlagen übernehmen wir daher keine Haftung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler Marco Dobrawa bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 110.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 250556Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche152 m²

Grundstücksgröße1 001 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr2000

HeizungFußbodenheizung

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759.000 €

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Eigenkapital20 % · 151.800 €

151.800 €607.200 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung935.550 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026