Haus – Vaalermoor, Kreis Steinburg
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Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 700 m²

Vaalermoor, Kreis Steinburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

425.900 €

3.250 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Bauherren mit geringem Raumbedarf oder begrenztem Grundstück finden mit Design 6.2 die ideale Lösung. Der kubische Satteldachklassiker bietet hohen Wohnkomfort und erfüllt alle Wünsche. Der offene Grundriss im Erdgeschoss sorgt für großzügigen Raum und viel Freiraum. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang vom Wohnbereich nach außen. Auch in der oberen Etage flutet das Tageslicht dank bodentiefer Fenster den Raum. Die Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Ob Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer - alles ist möglich. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung ## Wohnen mit Weite - zwischen Moorlandschaft und Nord-Ostsee-Kanal Vaalermoor liegt im Kreis Steinburg, rund **zwölf Kilometer westlich von Itzehoe**, und steht für eine Wohnqualität, die sich bewusst von dichter besiedelten Stadtlagen unterscheidet. Die kleine Gemeinde ist von einer weitläufigen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft umgeben und befindet sich nur wenige Kilometer vom **Nord-Ostsee-Kanal** entfernt. Die besondere Atmosphäre des Standortes entsteht aus seiner Geschichte und Landschaft. Vaalermoor liegt am Rand der Hohenwestedter Geest in der Niederung des Kudenseemoores. Moorböden, Grünland und die für diese Region typische Weite prägen das Umfeld. Das nahe gelegene FFH-Gebiet **"Vaaler Moor und Herrenmoor"** umfasst rund 953 Hektar und unterstreicht den besonderen Naturcharakter der Umgebung. Wer hier sein Zuhause verwirklicht, entscheidet sich bewusst für **Ruhe, Privatsphäre und mehr persönlichen Freiraum**. Gerade für ein modernes Einfamilienhaus bietet eine solche Umgebung einen besonderen Reiz: Das Grundstück wird nicht nur zur Fläche rund um das Gebäude, sondern kann als wesentlicher Bestandteil des Wohnkonzeptes verstanden werden. ### Ländlich leben - die Region dennoch gut erreichbar Vaalermoor verbindet seinen ausgesprochen ländlichen Charakter mit einer guten Einbindung in die umliegenden Orte. Die B431 verläuft wenige Kilometer nordwestlich und schafft Verbindungen in Richtung **Itzehoe und Heide**. Itzehoe übernimmt dabei als nahe gelegene Kreisstadt eine wichtige Funktion für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Dienstleistungen und Freizeitangebote. Auch die Versorgung im näheren Umfeld ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich beispielsweise im benachbarten Wilster mit EDEKA Maron und ALDI Nord. Weitere Angebote finden sich in Schenefeld sowie in Itzehoe. Die Lage richtet sich damit insbesondere an Menschen, die nicht sämtliche Angebote unmittelbar vor der Haustür benötigen, sondern **bewusst mehr Ruhe und Grundstück gegen etwas längere Alltagswege eintauschen**. Genau darin liegt die eigentliche Stärke Vaalermoors. ### Natur und Freiraum als Teil des täglichen Lebens Der nahe **Nord-Ostsee-Kanal** gehört zu den landschaftlichen Besonderheiten der Region. Gleichzeitig bietet die weitläufige Umgebung ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung abseits größerer Verkehrs- und Siedlungsräume. Das Vaaler Moor grenzt im Westen unmittelbar an den Nord-Ostsee-Kanal. Hier entsteht eine Form des Wohnens, bei der **Ruhe nicht inszeniert werden muss - sie gehört zum Standort.** Weite Blickachsen, viel Grün und eine geringe bauliche Verdichtung schaffen ein Umfeld, das gerade für Bauherren interessant ist, die ihr Zuhause als privaten Rückzugsort verstehen. ### Das OKAL Design 6.2 - moderne Architektur in norddeutscher Weite Das **OKAL Design 6.2** bildet dazu einen spannenden architektonischen Gegenpol. Seine klare, zeitgemäße Gestaltung trifft auf eine ursprüngliche norddeutsche Landschaft und schafft damit eine Kombination, die besonders auf einem großzügigen Grundstück ihre Wirkung entfalten kann. Eine weitläufige Terrasse, ein großzügig angelegter Garten und bewusst geschaffene Blickbeziehungen in die Landschaft können den Wohnraum nach außen erweitern. Statt dichter Nachbarbebauung steht hier die Möglichkeit im Vordergrund, **Haus und Grundstück als zusammenhängenden Lebensraum** zu gestalten. Gerade darin liegt der Reiz dieser Kombination: Das Design 6.2 bringt moderne Architektur nach Vaalermoor, ohne dem Charakter der Umgebung seine Wirkung zu nehmen. **Vaalermoor und das OKAL Design 6.2 stehen für Menschen, die nicht möglichst zentral, sondern bewusst großzügig wohnen möchten - mit moderner Architektur, viel persönlichem Freiraum und der besonderen Landschaft Westholsteins vor der eigenen Haustür.** # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: LS-VAA-2008

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