Gewerbefläche zur Miete, 95 m²
Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)
2.450 €/Monat
26 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
In Hamburg Eimsbüttel wird ein vollständig eingerichtetes und laufendes Tagescafé zur Übernahme angeboten. Das bestehende Konzept konzentriert sich auf Kaffee, Getränke und Snacks und soll nach Möglichkeit durch einen neuen Betreiber fortgeführt werden.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 95 m² und überzeugt durch einen freundlich gestalteten Gastraum mit warmer Holzoptik, einen großzügigen Thekenbereich sowie eine separate und umfangreich ausgestattete Vorbereitungsküche. Im Innenbereich stehen ca. 23 Sitzplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Café durch eine Außenterrasse mit ca. 16 weiteren Sitzplätzen.
In den Ausbau, die Einrichtung und die technische Ausstattung des Cafés wurde umfangreich investiert. Das vorhandene Inventar wird vollständig übernommen, sodass ein neuer Betreiber auf eine bestehende Infrastruktur zurückgreifen und den Betrieb grundsätzlich ohne umfangreiche Neuanschaffungen fortführen kann.
Das Café bleibt derzeit montags und dienstags geschlossen. Ein neuer Betreiber könnte durch zusätzliche Öffnungstage die vorhandenen Kapazitäten stärker nutzen und damit weiteres Umsatzpotenzial erschließen.
Für die Übernahme des vollständigen Inventars und der vorhandenen Betriebsausstattung wird eine Abstandszahlung in Höhe von 45.000 € erhoben.
Bevorzugt wird die Fortführung als Tagescafé. Nach Abstimmung mit der Vermieterin sind jedoch auch alternative Nutzungskonzepte wie beispielsweise Physiotherapie, Pilates, Longevity oder Coaching grundsätzlich vorstellbar. Etwaig erforderliche behördliche Genehmigungen oder Nutzungsänderungen sind vom jeweiligen Konzept abhängig.
# Ausstattung
- 45.000 € Abstandszahlung
- ca. 95 m² Gesamtfläche
- ca. 23 Sitzplätze im Innenbereich
- Außenterrasse mit ca. 16 Sitzplätzen
- Lagerraum
- großzügiger Theken und Verkaufsbereich
- professionelle FAEMA Siebträgermaschine
- Kühl und Verkaufsvitrine
- Getränkekühlung
- separate, umfangreich ausgestattete Vorbereitungsküche
- vorhandene Einbauküche
- professionelle Edelstahl Arbeitsflächen und Arbeitsmöbel
- hochwertige Berner Induktionskochfelder
- Saladette und weitere Kühlmöglichkeiten
- Reiskocher
- Waffeleisen
- Kunden-WC
- Personal-WC
- aktuell fünf Öffnungstage pro Woche, montags und dienstags geschlossen
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Kunststoff
- Provision: 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 7350
- Provisionshinweis: Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
- Gastronomiefläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Fernbahnhof 2,9 km
Autobahn 4,7 km
Bus 0,2 km
Anbieter-Objekt-ID: HHES1126 1
Nutzfläche95 m²
ProvisionJa
Lage
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