Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 740 m²

Bannewitz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

417.000 €

2.725 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Erdgeschoss des TrendStyle 15.0 S offen, luftig und der Mittelpunkt des Familienlebens. Auf ca. 154 m² Nettogrundfläche finden ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer ebenfalls Platz - neben drei Bädern.   Die Highlights auf einen Blick:  - Wohnfläche: großzügige ca. 154 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen  - Lebensmittelpunkt: offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 32 m²  - Gästezimmer im Erdgeschoss: eigenständiges Zimmer mit fast 9 m² - ideal für Besuch oder Homeoffice  - Elternzimmer: mit eigener Ankleide für viel Stauraum ohne Kompromisse  - Kinderzimmer: zwei gleich große Kinderzimmer mit je knapp 14 m²  - Bäder: gleich drei Bäder für viel Komfort im Alltag Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen - Erdgeschoss:   Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 32 m² bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und geht direkt in die moderne Küche über. Ein eigenständiges Gästezimmer bietet ebenerdig nutzbaren Platz für Besuch oder ein Homeoffice, ergänzt durch Windfang, Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC. - Dachgeschoss:   Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide für viel Stauraum ohne Kompromisse. Zwei gleich große Kinderzimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie, abgerundet durch ein großzügiges Bad, ein weiteres Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Luftraum. Klar, unkompliziert & zukunftssicher: Das klare, unkomplizierte Design macht das Ausbauhaus auch von außen zu einem echten Favoriten. Dank moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz sparen Sie langfristig Nebenkosten und investieren in eine wertbeständige Immobilie.  Jetzt unverbindlich informieren! Ihr komfortables Traumhaus wartet auf Sie. Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieser Anzeige - ich melde mich zeitnah bei Ihnen und zeige Ihnen, welche Möglichkeiten es gibt, damit aus Ihrem Wunschhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Energie & Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement - massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard) Fassade, Dach & Fenster - Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar) - Hochwertige Aluminium-Rollläden - Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl Fundament & Rohbau - Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten - Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation - Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe Planung & Service - Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert - Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive - Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 740 m² # Lagebeschreibung Idyllisch wohnen in Börnchen:   Dörfliches Waldhufendorf im Süden Dresdens Börnchen ist ein kleines, idyllisches Straßenangerdorf im Ortsteilverbund Possendorf der Gemeinde Bannewitz - gelegen im Vorland des Osterzgebirges, auf rund 380 Metern Höhe. Als typische Waldhufensiedlung erstreckt sich der Ort entlang des Poisenbaches, der hier seinen Ursprung hat. Wer echte dörfliche Ruhe mit ausgeprägter Heimatverbundenheit sucht, findet in Börnchen einen der authentischsten Ortsteile im gesamten Bannewitzer Gemeindegebiet. Historischer Charme mit kultureller Note Bereits 1312 erstmals urkundlich als "Burnechin" erwähnt, blickt Börnchen auf eine über 700-jährige Geschichte zurück. Ein besonderes kulturelles Highlight ist das denkmalgeschützte Curt-Querner-Haus, Geburts- und Wohnhaus des bekannten Kunstmalers, mit seiner historischen Fachwerkfassade aus der Zeit um 1800. Diese gewachsene Dorfgeschichte - einst auch bekannt als "Käsebörnchen" durch die traditionsreiche Käseproduktion - verleiht dem Ort eine Identität, die man in modernen Neubaugebieten vergeblich sucht. Ruhig gelegen und dennoch angebunden Die Siedlung Rundteil liegt direkt an der Bundesstraße B 170 und sorgt so für eine praktische Anbindung, ohne dass der Durchgangsverkehr den ruhigen Dorfkern selbst beeinträchtigt. Über die B 170 ist sowohl die Landeshauptstadt Dresden als auch das Bannewitzer Zentrum mit Possendorf gut erreichbar - von dort profitieren Bewohner Börnchens von Kita, Grundschule und weiteren Infrastruktureinrichtungen der Ortschaft. Gemeinschaft und Vereinsleben werden großgeschrieben In Börnchen ist die Dorfgemeinschaft lebendig:   Der Heimatverein Börnchen e.V. sowie die Kleingartenanlage "Abendfrieden" prägen das soziale Miteinander vor Ort. Regelmäßige Dorffeste und ein reger Vereinsalltag sorgen dafür, dass sich Neuzugezogene schnell integriert fühlen - ein Wert, der in kleinen, gewachsenen Ortsteilen besonders spürbar ist. Fazit: Naturnahes Wohnen mit echter Ortsidentität Diese Kombination aus ländlicher Idylle, historischem Ortscharakter und der Einbindung in die gut versorgte Gemeinde Bannewitz macht Börnchen zu einer reizvollen Adresse für alle, die ein Einfamilienhaus in ruhiger, dörflicher Lage mit echtem Gemeinschaftsgefühl suchen. # Sonstiges Fertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus Dank hocheffizienter Vorfertigung ️ steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie: Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um. Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an. Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren. Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage. Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick ✅ Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität. ✅ Nachhaltiger Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus energieeffizient. ✅ Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an. Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt. Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4420-550-kw35-9005_TrendStyle_15.0S

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