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KAUF
Haus, 144 m²
Idar-Oberstein
875.000 €
6.076 €/m²
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Haus zum Kauf, 144 m²
55743, Idar-Oberstein
890.000 €
6.181 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Haus
Kategorie
144 m²
Fläche
2025
Baujahr
Über dieses Inserat
In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Idar-Oberstein (Hammerstein) präsentiert sich dieser neuwertige, barrierefreie Bungalow aus dem Baujahr 2025 als hochwertiges Einfamilienhaus mit klarer Architektur, großzügigem Raumgefühl und modernster Haustechnik.
Auf rund 144 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt durch eine durchdachte, ebenerdige Grundrissgestaltung und überdurchschnittliche Deckenhöhen im gesamten Haus, die ein außergewöhnlich luftiges Wohnambiente schaffen.
Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele mit Zugang zu:
einem Tageslicht-Gäste-Duschbad,
einem Hauswirtschaftsraum (HWR),
einem Gästezimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Eine offen gestaltete Wohn- und Essküche mit hochwertiger Einbauküche.
Große Fensterflächen sorgen für optimale Belichtung und gewähren direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten.
Zusätzlich ist von der Küche eine weitere, kleinere Terrasse begehbar – ideal für ein Frühstück im Freien.
Im hinteren Teil erreichen Sie über den Flur:
ein Kinderzimmer,
ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche,
ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet großzügige Außenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenanlage, Spielbereich oder Ruheoase.
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität bei jeder Witterung.
# Ausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Moderne Wärmepumpe
Ca. 12 kWp Photovoltaikanlage
Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
Hochwertige Einbauküche
Bodengleiche Dusche
Doppelgarage
Ca. 5 Außenstellplätze
Barrierefreie Bauweise
Hochwertiger Vinylboden, schöne Fliesen in den Bädern als auch im HWR
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Idar-Oberstein, einer Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz.
Idar-Oberstein ist bundesweit bekannt als Edelstein- und Schmuckstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
- Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 16.09.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3460/16Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße1 000 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2025
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
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Lage
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Idar-Oberstein
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.657 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
178.000 €712.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.097.022 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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