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KAUF
Wohnung, 284 m²
Gries, Graz
5.448.983 kr.
19.187 kr./m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 109 m²
Gries, Graz
6.198.462 kr.
56.717 kr./m²
Listed 10 days ago · 23 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
109.28 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum
Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt:
Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck.
Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht-
Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab:
- Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen
-Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen
-Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse
Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein.
Wunderschöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse mit 20m2 und Garten mit 60m2 in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44:
Die Wohnung verfügt über ca. 110 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen:
Erdgeschoß:
-Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 21m2 und den fast 60 m2 großen Eigengarten
-Weiters befindet sich ein WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG
1.Obergeschoß:
- 2 (Kinder)Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon
- ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon
-ein Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite
Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,08m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann extra erworben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: BShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
Fläche109.28 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
TerrasseJa
StellplatzJa
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
24.956 kr./Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
1.240.000 kr.4.958.462 kr. Darlehen
Gesamtrückzahlung7.486.918 kr.
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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