2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Rülzheim

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

149.000 €

2.191 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie Ihr neues Investment in Rülzheim! Diese charmante, derzeit vermietete Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1976 bietet ca. 68 m² Wohnfläche und Raum zum Wohlfühlen. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre Lage und den Charakter einer Immobilie mit Vergangenheit und Charme. Die attraktive Raumaufteilung ermöglicht eine vielfältige Nutzung, während die gepflegten Strukturen den authentischen Charme des Baujahres widerspiegeln. Mit einem Hausgeld von 467,00 € (davon 345 € umlegbar) monatlich bietet diese Wohnung das perfekte Gleichgewicht zwischen Erschwinglichkeit und Rendite. In der idyllischen und zugleich gut angebundenen Umgebung von Rülzheim genießen Sie oder Ihre Mieter alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe zu verzichten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Wohnkomfort in einer beliebten Wohngegend zu Ihrem Portfolio hinzuzufügen! # Ausstattung - Moderne Küche mit optimaler Lichtdurchflutung - Freundliches Tageslichtbadezimmer - Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Großzügiger Balkon zum Entspannen und Genießen - Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme - Neue Kunststofffenster # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,76% inkl.MwSt. # Lagebeschreibung Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Rülzheim, einer charmanten Gemeinde im Herzen der Südpfalz, die sich durch ihre ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit auszeichnet. Rülzheim ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite. Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Hinweis zur Visualisierung: Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und ersetzen keine Besichtigung oder verbindliche Aussage zur tatsächlichen Ausstattung oder Ausführung der Immobilie. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 173.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-12-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11720_MA

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