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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 122 m²

Naila

2 Schlafzimmer

325.000 €

2.664 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügig, hell und modern: so präsentieren sich diese Räume mit einem außergewöhnlichen Grundriss auf 122 m² Wohnfläche. Ein offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und hohen Decken sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Diese aktuell modernisierte Wohnung bietet mit drei Zimmern vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Neben einem großzügigen Wohnraum stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich z.B. als Arbeits-, Kinderzimmer oder anderweitig nutzen lässt. Das neue Bad mit einem Fenster zur Ostseite ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die hochwertige Sanitärausstattung. Für das gesamte Bad wurden geschmackvolle, farblich neutrale Fliesen ausgewählt. Der neu verlegte Parkettboden (Vinyl) in allen anderen Zimmern sorgt für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und eine angenehme Atmosphäre. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu dieser Wohnung, die sich in der zweiten Etage befindet. Die Wohnung eignet sich für Paare, eine Familie oder alle Personen, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen. Anzumerken ist noch, dass der Anbau eines Balkons genehmigungsfähig und möglich ist. Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz unmittelbar hinter dem Haus. # Ausstattung • Erstbezug nach Modernisierung • Personenaufzug • neues Bad mit Tageslicht • Dusche, Badewanne, Gäste-WC • neue Bodenbeläge • Holzfenster • Außenrollos • Kellerabteil • Stellplatz am Haus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Naila im oberfränkischen Landkreis Hof. Das Stadtzentrum ist nur rund einen Kilometer entfernt, der Wochenmarkt findet direkt gegenüber dem Haus statt. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung: Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bietet Naila zahlreiche Möglichkeiten. Das nahegelegene Grün- und Naturumfeld sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. # Sonstiges Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 214,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2032-04-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2794

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325.000 €