Haus zum Kauf, 87 m², Grundstück 585 m²

Straße am Sportplatz 8, 99867, Gotha

215.000 €

2.471 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1930 auf einem 585 m² großen Grundstück errichtet. Es ist ein eingeschossiger Baukörper mit Vollkeller und ausgebauten Satteldach, der über einen Anbau erschlossen wird. Die Traufseitenlänge beträgt ca. 8,50 m, die Giebelseitenlänge an der Straße ca. 7,60 m. Die Kellerräume bieten Platz zum Aufbewahren, Heizen und Waschen, ein Gartenausgang ist vorhanden. Die Geschosshöhe des Kellers beträgt ca. 1,81 m. Die Dachkonstruktion besteht aus Sparren mit Pfetten und neuwertiger Eindeckung. Das Erdgeschoss, Höhe ca. 2,63 m, gliedert sich in zwei Wohnräume, Küche mit Abstellraum, Dusche sowie Diele mit Treppenhaus und Windfang mit Hauseingang. Zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich auf halber Treppe ein WC. Im Dachgeschoss, Höhe 2,37 m, sind neben Flur und Treppenhaus zwei Zimmer vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m². Auf dem Grundstück befindet sich hinter dem Wohngebäude ein großzügiges Garagengebäude. Nach 1990 wurden einige Modernisierungen am Wohnhaus vorgenommen: ca. 2012 Dacherneuerung und Ausbau eines Überhangdaches, neuer Anstrich des Hauses ca. 2014 - 2016 Kompletterneuerung aller Fenster ca. 2016 Verzinktes Einfahrtstor und Erneuerung des vorderen Gartenzaunes ca. 2022 neue Eingangstür ca. 2023 Baderneuerung und neue Duschkabine Fazit: Das Haus eignet sich für eine Familie bis drei Personen. Der Zustand des Gebäudes lässt einen kurzfristigen Bezug zu. Durch Lage und die solide Bauweise bietet das Haus viel Potential, weitere Modernisierungen sollten eingeplant werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 585 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Gotha- Sundhausen, eine südwestliche Stadtrandlage, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung wird von großzügigen Einfamilienhausgrundstücken dominiert. Gotha ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreises und geschichtsträchtige alte Residenzstadt, ebenso moderner Wohn-Arbeitsstandort für ca. 47000 Einwohner. Die Stadtentwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Stadtkerns und vieler historischer Gebäude, wie das barocke Schloss Friedenstein, der Orangerie, dem Hauptmarkt u.a.m.. Gotha, Sitz des Landratsamtes, von Stadtverwaltung, Amtsgericht, Thüringer Finanzgericht, der Fachschule für Bau, Wirtschaft und Verkehr Gotha hat eine geografisch günstige Lage zwischen Städten Erfurt und Eisenach. Die Wohnlage verfügt über hinreichend fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Grund-und Spezialversorgung und eine reichliches Angebot an Kindergärten, und-und Regelschulen sowie vier Gymnasien. Straßenbahn und Bushaltestelle ca. 150 Meter, Zum Haupbahnhof Gotha ca. 3,5 Kilometer Der Zubringer zur Autobahn A 4 in ca.7 km Mit dem Auto nach Erfurt in ca. 35 Minuten # Sonstiges Baujahr: 1930 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2472Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller