2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²
Aachen, Rehmviertel, Frankenberger Viertel
164.000 €
3.216 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Aachen. Der Elisenbrunnen, die Wirichbongardstraße sowie der Markt befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Somit profitieren die zukünftigen Bewohner von einer der gefragtesten Wohnlagen der Kaiserstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer optimalen Anbindung direkt vor der Haustüre. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Parteien und überzeugt durch ihren charmanten Altbaucharakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 51 m² verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger. Empfangen wird man von einem einladenden Wohn und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangt man in die angrenzende Küche, das Schlafzimmer sowie in das innenliegende Badezimmer.
Abgerundet wird diese Wohneinheit durch einen separaten Abstellraum im Hausflur mit Wasseranschluss. Dieser eignet sich hervorragend als Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Das Haus wird derzeit noch eigenständig durch die Eigentümer verwaltet. Dementsprechend gibt es keine Protokolle, Wirtschaftspläne oder Hausgeldabrechnungen. Ein weiterer interessanter Aspekt für Kapitalanleger oder Familien ist, dass derzeit im selben Objekt zusätzlich die Wohnung im dritten Obergeschoss angeboten wird. Hierbei handelt es sich um eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche, wodurch sich attraktive Kombinationsmöglichkeiten ergeben können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, eine charmante Eigentumswohnung in absoluter Bestlage von Aachen zu erwerben. # Ausstattung
•Zweizimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses
•denkmalgeschützte Fassade mit historischem Charme
•Haustüre mit Gegensprechanlage
•Gaszentralheizung Bj. 2006
•zentrale Warmwasserbereitung
•weiße, isolierverglaste Holzrahmenfenster (Bj. 1989)
•modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (Bj. 2000)
•Bodenbeläge überwiegend in Fertig-Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im wahrsten Sinne des Wortes im Herzen der Kaiserstadt Aachen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Elisenbrunnen, zur Wirichbongardstraße und zum Suermondtplatz. Von hier aus sind der Dom und das historische Rathaus nur einen Steinwurf entfernt. Alle Arten von Geschäften, mehrere Supermärkte und ein umfassendes Gastronomieangebot befinden sich praktisch vor der Haustüre. Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.
Gleiches gilt für zahlreiche Haltestellen der ASEAG, den Hauptbahnhof und den Autobahnanschluss Europaplatz. Neben der hohen Wohnqualität für Eigennutzer (z.B. Studenten oder Singles) können auch Anleger von einer nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes versichert sein. # Sonstiges
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 26SIAC4775Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeAachen
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
674 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 32.800 €
32.800 €131.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung202.148 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026