# Einfamilienhaus am Feldrand mit Gartenparadies in Dersewitz nahe Anklam sucht neue Besitzer

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 139,000 EUR
- **Location:** Dersewitz, Stolpe an der Peene, Stolpe an der Peene, DE
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-01T19:04:15.981Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:02:54.314Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1981 befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Dersewitz, einem Ortsteil der Gemeinde Stolpe an der Peene. Das Haus bietet viel Potenzial für Familien, Naturliebhaber oder handwerklich Interessierte, die sich den Traum vom Eigenheim in idyllischer Umgebung erfüllen möchten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit zusätzlicher Pachtfläche.
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1981
Bauweise: massive Bauweise
Dämmung und Fenster: neu in ca. 2000
Wohnfläche: ca. 107 m²
Kellernutzfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3 Wohn- und Schlafzimmer
Grundstück: ca. 500 m²
Zusätzliches Pachtland: + ca. 150 m²
Heizung: Ölheizung mit 4.000l Tanks -> derzeit noch zur Hälfte gefüllt,
Elektrokamin und Kaminofen
Garage: vorhanden
Terrasse: großzügige Dachterrasse auf der Garage

Das massiv errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Wohn- /Schlafräume im Erdgeschoss, die vielseitig nutzbar sind und ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige und idyllische Terrasse auf der Garage. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne und ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Für ein behagliches Wohnklima sorgen Elektro- und zusätzlich auch ein Kaminofen, die insbesondere in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vollunterkellerte Bereich mit einer Nutzfläche von ebenfalls ca. 107 m². Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für die Unterbringung von Hauswirtschaft und Technik.
Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 500 m² bietet ausreichend Fläche zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches Pachtgrundstück von ca. 150 m², das weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Lebensqualität suchen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Nutzfläche: ca. 107 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dersewitz der Gemeinde Stolpe an der Peene im Landkreis Vorpommern-Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Umgebung aus und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren verbinden möchten. Stolpe an der Peene liegt direkt am Fluss Peene, der aufgrund seiner weitgehend unberührten Naturlandschaften auch als „Amazonas des Nordens“ bezeichnet wird. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern, Wäldern und Wasserflächen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Hansestadt Anklam befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und stellt das wichtigste Versorgungszentrum der Umgebung dar. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische und kulturelle Angebote. Über die nahegelegene Bundesstraße B109 und die Autobahn A20 besteht eine gute Anbindung an die Städte Greifswald, Neubrandenburg und Stralsund sowie an die Insel Usedom. Die Nähe zur Ostsee und zu den beliebten Seebädern auf Usedom erhöht die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Die Kaiserbäder sowie die Ostseestrände sind in ca. 30 bis 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus idyllischer Ruhe, hohem Naturwert und gleichzeitig guter Anbindung an die infrastrukturellen Angebote der Region.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 165,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 24.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-23
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 756276

## Source and attribution

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