Gewerbeimmobilie mit vier Einheiten, Garage und Stellplatz - Provisionsfrei zur Wunschimmobilie

Gewerbefläche zum Kauf, 1052 m²

Arenskuhle 0, 21339, Lüneburg

1.040.000 €

989 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. Gewerbeimmobilie mit vier Gewerbeeinheiten auf einem 7.104 m² großen Grundstück in Lüneburg, Ortsteil Goseburg-Zeltberg. Das ein- bis eineinhalbgeschossige Gebäude wurde 1938 errichtet und ist geringfügig unterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.052 m². Zur Ausstattung gehören ein Nebengebäude, eine Garage und ein Stellplatz. Das Objekt ist vermietet und verfügt über eine Zentralheizung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 728.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. - Grundstücksfläche: ca. 7104 m² - Nutzfläche: ca. 1052 m² # Lagebeschreibung Lüneburg, Ortsteil Goseburg-Zeltberg (ca. 78.000 Einwohner, Landkreis Lüneburg, Niedersachsen) Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Goseburg-Zeltberg der Hansestadt Lüneburg. Es liegt ca. 1,5 km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt und ist über die Bundesstraßen B4/B209 und die Autobahn A39 (je ca. 3 km) gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Linienbusse und die Deutsche Bahn. Der nächste Bahnhof liegt ca. 3 km entfernt, zum Flughafen Hamburg sind es etwa 61 km. Beeinträchtigungen und Nachbarschaft: Das Objekt liegt an einer asphaltierten Straße mit Gehweg. Die Umgebung ist gemischt genutzt (nördlich und östlich gewerblich, südlich und westlich Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern). Ein Bebauungsplan besteht nicht, die Nutzung richtet sich nach § 34 BauGB. Das Grundstück ist baureifes Land, als Gewerbegebiet im Flächennutzungsplan ausgewiesen. Das Grundstück wird im Altlastenverzeichnis geführt; Details zur Kontamination sind nicht untersucht. Keine Hinweise auf Naturschutzgebiet oder Biotop. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere städtische Infrastruktur sind im nahen Umfeld (Lüneburg) ausreichend vorhanden. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über Bus und Bahn, mit schneller Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Innenstadt. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AGC235E9C6D8AEE9BA

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

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Kleinanzeigen

1.040.000 €