Haus zum Kauf, 149 m², Grundstück 919 m²

Munkbrarup, Kragholm

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

610.000 €

4.094 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen unser 2021 erbautes, modernes und sehr energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage in Munkbrarup. Auf ca. 149 m² Wohnfläche bietet das Haus einen großzügigen, hellen Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie. Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direkten Zugängen zu zwei Terrassen. Das junge Baujahr trifft auf eine hervorragend aufgestellte Haustechnik: Erdwärmepumpe, 8-kWp-Photovoltaikanlage, 10-kWh-Stromspeicher und Energieeffizienzklasse A+ sorgen für hohen Wohnkomfort und außergewöhnlich niedrige laufende Energiekosten. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, ein direkt an den Garten angrenzendes Grundstück mit weiteren 1.604 m² optional mit zu erwerben. Eckdaten • Baujahr 2021 • ca. 149 m² Wohnfläche • 919 m² Grundstück • 4 Schlafzimmer • 3 Bäder • 2 Terrassen • Doppelcarport • großzügige Auffahrt • ruhige Sackgassenendlage • optional zusätzlich 1.604 m² direkt angrenzendes Grundstück Besonderheiten Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus sind beide Terrassen direkt erreichbar und verbinden den Wohnbereich mit dem Garten. Die große und helle Küche ist mit hochwertigen Bosch-Markengeräten ausgestattet. Besonders viel Platz für Vorräte bieten ein sehr großer Kühlschrank und ein separater Gefrierschrank in gleicher Größe. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das hintere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen offenen, begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Duschbad. Darüber hinaus gibt es ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche. Am Waschbecken wurde zusätzlich ein Brühschutz integriert. Ein weiteres Gästebad befindet sich im Eingangsbereich. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen und einen Trockner, ein separater Abstellraum sowie ein Dachboden bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch auf die Sicherheit wurde beim Bau Wert gelegt: • Fenster und Türen mit Pilzkopfverriegelungen • zusätzliche Druckknopfverriegelungen • bodentiefe Fenster mit Verbundsicherheitsglas (VSG) Energieeffizienz & Haustechnik Das Haus wurde 2021 erbaut und zeichnet sich durch eine besonders energieeffiziente Haustechnik aus. • Energieeffizienzklasse A+ • Energiebedarf laut Energieausweis: 20,4 kWh/(m²·a) • Erdwärmepumpe • 8 kWp Photovoltaikanlage • 10 kWh Stromspeicher • Heizung und Warmwasser über die Erdwärmepumpe Besonders interessant sind die niedrigen laufenden Energiekosten: Die Stromkosten für den gesamten Haushalt inklusive Heizung und Warmwasser liegen nach Abzug der Einspeisevergütung derzeit bei lediglich ca. 100 € monatlich. Optional: zusätzliches Grundstück mit 1.604 m² Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das direkt an den Garten angrenzende Grundstück mit weiteren ca. 1.604 m², das optional zusätzlich erworben werden kann. Die Fläche verfügt über Obstbaumbestand und ist bis zur Nordstraße unverbaubar. Durch die direkte Verbindung zum Wohngrundstück ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Pferde, Schafe oder andere Tierhaltung oder einfach für alle, die sich außergewöhnlich viel Platz und Natur direkt am eigenen Zuhause wünschen. Bei Erwerb beider Grundstücke ergibt sich eine Gesamtgrundstücksfläche von 2.523 m². Lage Das Haus befindet sich in Munkbrarup in ruhiger Sackgassenendlage und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen. Glücksburg, Flensburg und die Ostseestrände sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders praktisch: Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt in Munkbrarup und sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet damit eine schöne Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zu den umliegenden Städten sowie zur Ostsee. Sonstiges Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für den Käufer. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine nur nach vorheriger Kontaktaufnahme. Bitte keine Makleranfragen Sonnige Grüße

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

610.000 €