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KAUF
Haus, 295 m²
Salzgitter, Salzgitter Flachstahl GmbH, Watenstedt
549.000 €
1.861 €/m²
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Haus zum Kauf, 260 m²
Bert-Brecht-Strasse 68, 38239, Salzgitter
590.000 €
2.269 €/m²
Inseriert 13. Juni 2026
Haus
Kategorie
260 m²
Fläche
1980
Baujahr
Über dieses Inserat
Willkommen in diesem charmanten und vielseitigen Einfamilienhaus, das auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück in der begehrten Wohnlage von Salzgitter-Thiede steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², 8 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus großzügigen Platz für die ganze Familie – und darüber hinaus.
Das Haus
Das im Jahr 1980 erbaute Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und erweitert. Besonders hervorzuheben ist der Ausbau des Dachgeschosses: Der ehemalige Freisitz wurde zu einem hochwertigen Büro sowie einem separaten Schlafzimmer umgebaut und mit einem neuen Badezimmer mit Dusche ausgestattet – ideal für mobiles Arbeiten oder als abgeschlossener Rückzugsbereich. Zusätzlich befindet sich aktuell ein Kinderzimmer und ein Spielzimmer im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende offene Einbauküche, ein stimmungsvoller Kamin im Wohnzimmer, ein gemütlicher Essbereich, aktuell 2 Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für die Zukunft bestens gerüstet: Eine neu installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie eine vollständig erneuerte elektrische Verteilung mit zusätzlichen FI-Schutzschaltern sorgen für moderne Sicherheit und Komfort.
Außenbereich
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Terrassen sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen ideale Möglichkeiten, die warme Jahreszeit zu genießen. Ein neues Gartenhaus bietet praktischen Stauraum. Die vollständig erneuerte Einfriedung/Zaunanlage rundet das gepflegte Erscheinungsbild des Grundstücks ab. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
# Ausstattung
- ca. 260 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- 1.014 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage
- Vollunterkellert
- Offene Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- Garage + weiterer Stellplatz
- Wallbox für E-Fahrzeuge
- neue Elektroverteilung
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1014 m²
# Lagebeschreibung
Die Bert-Brecht-Str. 68 in Salzgitter-Thiede überzeugt durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Thiede ist ein gewachsener, familienfreundlicher Stadtteil von Salzgitter mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Wolfenbüttel, Braunschweig und Goslar.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 74.28 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2026-02-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2103
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 160Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße1 014 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1980
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Salzgitter
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.424 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
118.000 €472.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung727.239 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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