Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 400 m²
Oberwesel, Hardtberg
420.199 €
4.202 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem exklusiven Bungalow in Oberwesel, der ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² und einer durchdachten Raumaufteilung nutzt dieser Bungalow jeden Quadratmeter optimal aus. Der klassische Satteldachstil verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der im Dach integrierte Giebelerker vergrößert geschickt das Kinder- und Schlafzimmer und vermittelt ein Gefühl von Weite. Zusätzlichen Raum für ein Ankleidezimmer und die Küchenzeile bietet das Querhaus, das für mehr Platz und eine ideale Gestaltung sorgt. Die Verbindung zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien sowie perfektem Entertainment mit Freunden und Familie ein.
LivingHaus bietet dir darüber hinaus vielfältige Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben unkomplizierter und stressfreier machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt - mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loskochen kannst.
Mit der LivingHaus Bau-Cockpit-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen, vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, sind digital und einfach zugänglich. Das I-KON Konzept sorgt für intelligentes und nachhaltiges Bauen, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet wird. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir die Finanzierung deines Traumhauses zu besonders günstigen Zinssätzen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist.
Wenn du dich gerne selbst verwirklichen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Chance, den Innenausbau unter Anleitung von Experten eigenhändig zu gestalten. So wird dein Bungalow zu einem echten Zuhause, das deine Persönlichkeit widerspiegelt.
# Ausstattung
Dein zukünftiges Zuhause wird mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Du kannst dich auf eine individuell gestaltete Traumküche freuen, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen gehören ebenfalls zur Grundausstattung, die alles optimal aufeinander abstimmt. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, umfassenden Bauversicherungen und einem persönlichen Bauherren-Coaching. Die integrierte PV-Anlage und moderne Wärmepumpentechnik machen dein Haus energieeffizient und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die DIY-Ausbau-Coaching-Sitzungen ermöglichen dir, den Innenausbau kreativ und selbstständig zu gestalten. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus geschnürt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch-, Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Damit bieten wir dir ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadenfall wirst du über dein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Oberwesel ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du mehrere Schulen, die eine exzellente Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Dazu gehört die Grundschule Oberwesel, bekannt für engagierte Lehrkräfte und ein breites Freizeitangebot. Auch mehrere Kindergärten in der Nähe sorgen für liebevolle Betreuung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt gut vertreten, mit Supermärkten wie Edeka und Netto, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Für größere Einkäufe erreichst du die nahegelegene Stadt Bingen, die mit einem umfangreichen Einzelhandelsangebot aufwartet. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut organisiert, mit verschiedenen Fachärzten und einer Apotheke in Oberwesel.
Freizeitangebote sind vielfältig: Die schöne Natur rund um Oberwesel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahe Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Zudem gibt es einige Parks und Spielplätze, ideal für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Bingen und Mainz. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, was für Pendler sehr vorteilhaft ist. Ein Leben in Oberwesel bedeutet, in ruhiger Umgebung zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.
# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Anbieter-Objekt-ID: 30786-1980Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße400 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.726 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 84.040 €
84.040 €336.159 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung517.941 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026