Wohnung – Braunschweig, Magniviertel, Innenstadt

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 124 m²

Braunschweig, Magniviertel, Innenstadt

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

420.000 €

3.387 €/m²

Inseriert 1. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im Östlichen Ringgebiet! Nur wenige Minuten von der Braunschweiger Innenstadt entfernt präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 124 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 55 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Das im Jahr 1873 errichtete Gebäude besticht durch seinen historischen Charme. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Sie bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung und lässt viel Raum, um den historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Ein eigener, privater Garten rundet das Angebot ab und schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien. Die großzügige Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare, die viel Platz zum Wohnen und Leben schätzen. # Ausstattung - 2 Tageslichtbäder mit Dusche - eigener, privater Garten - wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 55m²) - Kellerraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Nutzfläche: ca. 55 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 243.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 08-2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 221955

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

420.000 €