# PRAXIS 253m² zur Miete provisionsfrei vom Eigentümer! Inkl. KLIMA!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,999 EUR
- **Location:** Neuss, Neuss, DE
- **Floor area:** 253 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:43:46.752Z
- **Last updated:** 2026-09-10T23:43:46.752Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Liebe Interessenten,

Hiermit möchten wir Ihnen eine äußerst exklusive Bürofläche in unserem Gebäude zur Miete anbieten. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und befindet sich direkt am Hauptbahnhof in Neuss.

Es erwarten Sie bodentiefe und dreifachverglaste Fenster, welche bei erhöhter Sonneneinstrahlung automatisch von außen beschattet werden. Aufgrund der Verglasung und Gebäudedämmung, sind Geräuschbelästigungen von außen im Innenraum nicht hörbar.

Wir verfügen über eine Wärmepumpe, welche im Sommer kühlt und im Winter heizt.

Auf der Büroetage haben wir durch den Grundriss einen Loftcharakter erzeugt. Es gibt einen großzügigen Empfangsbereich mit einer Theke und zwei Arbeitsplätzen. Hinter dem Empfang können Sie in einen großen Besprechungs- , in einen kleinen Fokusraum oder in den Openspace gelangen. Die offene Bürofläche ist geeignet für bis zu 10 Arbeitsplätze. Zur Sonnenseite gelangen Sie in je ein zusätzliches Einzel- und ein Doppelbüro.

Separat zu der Mietfläche gibt es getrennte Sanitäranlagen und ein Lager.

Neben dem Bürogebäude befindet sich ein Parkhaus, welches direkt an diese Bürofläche angeschlossen ist.

LAGE

Das Gebäude befindet sich direkt am Hauptbahnhof in Neuss. Sie erreichen den Bahnhof innerhalb von einer Gehminute. Die Autobahnen A46,A52 und A57 erreichen Sie staufrei innerhalb von wenigen Minuten.

AUSSTATTUNG

* Glasfaseranbindung
* Wärmepumpe
* Kühlung
* Stellplätze im benachbarten Parkhaus
* Dimmbare Leuchmittel
* Beschattung automatisch und manuell einstellbar
* Intelligente Heiz- und Kühlsteuerung
* Bodentiefe Fenster
* Aufzug
* E-Ladesäulen
* Überwachtes Objekt
* Kameraüberwacht
* Sicherheitstüren und Verglasungen

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5a3e8efa-c27f-4f88-b1af-5aa7b8a6b29f
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