2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²

Berlin, Laskerkiez, Friedrichshain

880 €/mo

16 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum 01.08.26 werden in einer 3er-WG in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ostkreuz 2 Zimmer frei, welche an eine männliche Person untervermietet werden sollen. Diese 2 Zimmer sind eine Wohneinheit, weil das Schlafzimmer nur über den Durchgang durch das Wohnzimmer zu erreichen ist. Es handelt sich also quasi um eine 2-Zimmer-„Wohnung“ innerhalb einer 3er-WG. Der gemeinsame Wohnbereich ist relativ klein (ca.19 qm) und besteht aus jeweils schlauchförmiger Küche und Toilette/ Bad mit Dusche sowie einem Flur mit Doppelboden (Stauraum für Dinge). Die Küche ist keine klassische Wohnküche, sondern hat am Fenster zum Hof einen kleinen Tisch mit maximal 3 Stühlen. Herd mit Backofen, Kühl-Gefrierkombi und Waschmaschine sind vorhanden, Spülmaschine derzeit nicht (Anschlussmöglichkeit besteht) Beschreibung der 2-Raum-Wohneinheit: Wohnzimmer (WZ) ca. 21 qm mit eigenem ca. 2 qm großem, überdachtem Erker-Balkon; Himmelsrichtung Südost, also bis nachmittags Sonne; Fußboden Holz; Teil-Möblierung auf Wunsch möglich, da sich diverse Dinge in der Wohnung befinden. Schlafzimmer (SZ) ca. 10 qm mit Doppelfenster, Fußboden Holz. Beide Zimmer liegen in Richtung belebter Straße. Aber da es sich um keine Durchgangsstraße handelt, ist für Berliner Verhältnisse die Verkehrslärmbelastung relativ gering. Auch, weil sich die Wohnung im 4.Obergeschoss befindet. Zwischen WZ und SZ gibt es noch einen ca. 3 qm großen Flur/Diele, welcher mit Regalen ausgestattet ist und einen effektiven Stauraum bzw.“begehbaren Kleiderschrank“ darstellt. Nutzbarer Bereich: 21 qm WZ + 2 qm Balkon + 10 qm SZ + 3 qm Flur/Diele = 36 qm Individualbereich + 19 qm gemeinsamer Bereich = 55 qm plus Stauraum Doppelboden Preis: 700€ Nettokaltmiete + 180€ Nebenkosten = 880€ inkl.aller kalten und warmen Nebenkosten, Strom, Rundfunkgebühr; exklusive Internetanschluss (ist vorhanden und kann für ca.10€/Monat mitgenutzt werden), Kaution: 3x Nettokaltmiete 700€ = 2100€ Allgemeines: Klassische Berliner Altbauwohnung (hohe Decken) im 4.Obergeschoß; ca. 3 min Fussweg zum Bahnhof Ostkreuz oder zu Bus und Tram in der Boxhagener Str.; Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof oder separatem Kellerraum. Du teilst Dir mit einem 20-jährigen und einem 25-jährigen Studenten (beide männlich, sehr smart und umgänglich) den gemeinsamen Bereich. Du bekommst einen unbefristeten Untermietvertrag mit 3-monatiger Kündigungsfrist. Bei ernsthaftem Interesse (ohne Preisverhandlungen) meldet Euch per Nachricht mit ein paar Worten zu Euch (zB „Alter“), was Ihr so macht in Berlin und wie Ihr euer Leben finanziert (bei mir braucht Ihr keine Schufa-Bescheinigung oder Kontoauszüge einreichen, bei Studenten ist eine Mietbürgschaft der Eltern von Vorteil). Das Wichtigste ist dann eh die erste persönliche Begegnung mit mir und den Mitbewohnern. Bitte auch gleich Terminvorschläge für eine Besichtigung und Kennenlernen machen. Wir freuen uns auf Dich !!!Mehr anzeigen