# Modernes Fertighaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 479,730 EUR
- **Location:** Resser Mark, Resser Mark, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 117.07 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T04:56:18.513Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses attraktive Fertighaus in Gelsenkirchen ist perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Mit 4.0 Zimmern auf 117,07 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 578,07 m² bietet Ihnen dieses projektiertes Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Es umfasst zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gefertigt - vom Grundriss bis zur Ausstattung, sodass Ihr neues Zuhause ganz persönlich und einzigartig wird. Das Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen im Niedrigenergie-Standard. Die Fertighäuser werden aus nachwachsenden Rohstoffen in Holzrahmenbauweise errichtet, was nicht nur für ein gesundes Raumklima sorgt, sondern auch die Umwelt schont. Dank der flexiblen Planung können Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückgreifen. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und sparen gleichzeitig Kosten. Die moderne Wärmepumpe als Heizungsart gewährleistet eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Hauses. Diese innovative Technik nutzt die Umgebungswärme und senkt dadurch Ihre Energiekosten erheblich. Gleichzeitig profitieren Sie vom angenehmen Raumklima und leisten einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. # Ausstattung
Das Fertighaus ist hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen zahlreiche Komfort-Highlights: - Architektenleistung inklusive für individuelle Planung
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Schutz
- Echtholztreppe als edles Gestaltungselement
- Sanitärobjekte und Innentüren inklusive
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl
- Flexible Grundrissgestaltung möglich
- Persönlicher Ausbauberater und ausführliche Ausbauanleitungen
- Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 578,07 m²
- Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, ideal für Familien und Naturliebhaber. So verbinden Sie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in perfekter Weise. Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis
Ca. 189.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Bauherren müssen keine Sorgen um Lieferverzögerungen oder unerwartete Kostensteigerungen haben, denn wir bieten Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit erhalten Sie Ihr Traumhaus schnell und zuverlässig. Sie können zwischen drei Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Dabei ermöglicht unser flexibles Ausbauhaus-Konzept maximale Kosteneinsparungen durch Eigenleistung, die zudem von Banken bei der Finanzierung anerkannt wird (Muskelhypothek). Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw25-179706

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5a34fd61-34f2-4a74-8f3d-1b5955a93b09
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