Haus zur Miete, 200 m², Grundstück 520 m²

Bad Griesbach im Rottal

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.350 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot auf ca. 200 m² Wohnfläche. Ein Appartement im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten ist ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Carport. HIGHLIGHTS: - sehr helle, freundliche Räume durch viele Fenster und Glaselemente - hochwertige Ausstattung - durchdachter Grundriss - gepflegter Gesamtzustand - 2 sonnige Balkone ( Süd und Eckbalkon: Süd und West) - direkter Zugang vom UG Appartement auf die sonnige Terrasse Süd und West Das eingewachsene Grundstück bietet einen natürlichen Sichtschutz und umfasst ca. 520 m². Auf dem Grundstück findet man ein Gartenhaus. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Küche - Gäste-WC - Abstellraum - Diele RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Diele RAUMAUFTEILUNG GARTENGESCHOSS/UNTERGESCHOSS - Wohnen - Schlafen - Küche - Badezimmer - Waschraum - Technikraum - Flur Das Haus wird über eine eigene Gas-Heizung beheizt. Die Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizung, Strom, Entwässerungsgebühren) beträgt monatlich 120 €. Vermietet wird nur an Nichtraucher-Haushalte. Haustierhaltung nur in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. SOFORT BEZIEHBAR — Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfertig und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen, unkomplizierten Einzug. monatliche Miete: 1.350 € kalt zzgl. Nebenkosten monatlich: 120 € ergibt Warmmiete: 1.500 € 2 Monatsmieten (kalt) Kaution: 2.700 € gesamt Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die neben vollständigen Adressdaten mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer auch einige persönliche Infos enthalten zu Anzahl und Alter der Haushaltsangehörigen und der Einkommenssituation bzw. dem oder den ausgeübten Berufen. - Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten (kalt ) - 2.700 € - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 129.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 129.47 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2032-10-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BB-VM-23726

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