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Haus zum Kauf, 275 m², Grundstück 1804 m²

Oberelz

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

170.000 €

618 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das Ihnen auf etwa 120 m² Wohnfläche eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Das komfortable Wohnzimmer ist ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Zudem steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung, das funktionale Eleganz vereint. Im Dachgeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten und individuelle Rückzugsorte schaffen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren Wohnraum, sondern auch durch praktische Annehmlichkeiten: Zwei Garagen sowie etwa vier Stellplätze ermöglichen Ihnen, Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abzustellen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, für die ein Verbrauchsausweis vorliegt, was Ihnen eine transparente Übersicht über die Heizkosten bietet. Zusätzlich zu dem Einfamilienhaus profitieren Sie von Nebengebäuden, darunter ein Wohnhaus mit einer ruhenden Gaststätte im unteren Bereich. Geheizt wurde mit Öfen. Mit ca. 155m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, die Immobilie in ein Zweifamilienhaus umzubauen, um weiteren Wohnraum zu schaffen oder eine attraktive Einkommensquelle zu generieren. Weiterhin stehen hier ein Keller und Nebenräume zur Verfügung. Die Liegenschaft wird durch eine Scheune und einen Stall ergänzt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Hobbyprojekte, als Stauraum oder für tierische Mitbewohner. Dieses Einfamilienhaus vereint Tradition mit Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung **Charmantes Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter** Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1937, wurde im Jahr 1999 umfassend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Bei der Sanierung wurden nicht nur die Wasserleitungen und die Elektrik vollständig erneuert, sondern auch ein modernes Badezimmer geschaffen. Hochwertige Kunststoff-Fenster sorgen für optimale Isolierung und ein angenehmes Raumklima, während die installierten Nachtspeicheröfen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit garantieren. Die elegante Schiefer-Eindeckung des Daches verleiht dem Haus nicht nur einen ansprechenden Look, sondern fügt sich auch harmonisch in die umliegende Architektur ein. **Attraktive Lage und hervorragende Anbindung** Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer wichtiger Ziele ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Wohnortes, der Ihnen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. **Ihr neuer Wohntraum wartet auf Sie** Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und charmantes Zuhause zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1804 m² # Lagebeschreibung **Oberelz – Ihre charmante Gemeinde in der malerischen Vulkaneifel** Willkommen in Oberelz, einer idyllischen Ortsgemeinde im Herzen des bezaubernden Landkreises Vulkaneifel. Umgeben von unberührter Natur, ist Oberelz nicht nur ein Rückzugsort für Erholungssuchende, sondern auch ein Eldorado für Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der Eltztalradweg, der durch die Gemeinde führt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die atemberaubende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. In nur etwa 4,4 km Entfernung finden Sie die Gemeinde Uersfeld, die Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Hier stehen Ihnen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung, die eine optimale Betreuung und Bildungsangebote für Ihre Kinder gewährleisten. Zudem erwarten Sie ein kleiner Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf, eine einladende Pizzeria, eine Tankstelle sowie drei Autowerkstätten. Für Ihre postalischen Anliegen ist die örtliche Post gut erreichbar, und ein Elektrofachgeschäft ergänzt das Angebot vor Ort. Der nahegelegene Ferienpark Gunderath, nur etwa 6 km von Oberelz entfernt, ist eine hervorragende Anlaufstelle für Freizeitaktivitäten und Erholung. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und neue Abenteuer erleben. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist erstklassig. Mayen erreichen Sie in nur ca. 18 Minuten, während Kelberg in etwa 20 Minuten und Ulmen in rund 17 Minuten bequem zu erreichen sind. Dank der nahegelegenen Autobahn A48 sind Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden – ideal für Pendler und Wochenendausflügler. Oberelz bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnlage, sondern auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Gemeinde verzaubern und entdecken Sie das immense Potenzial, das Oberelz für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause könnte nur einen Schritt entfernt sein! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 140.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 28.06.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 - Letzte Modernisierung: 1999 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0637/18

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