Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 730 m²
Wendeburg
599.999 €
3.750 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen und exklusiven Stadtvilla, die erst im Jahr 2023 fertiggestellt wurde und höchsten Wohnkomfort mit zukunftsweisender Technik verbindet.
Die Immobilie wird ausschließlich aufgrund eines Neukaufs veräußert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bzw. 175 m² Nettogrundfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und allen Vorzügen eines modernen Neubaus.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die stilvolle Architektur in Kombination mit intelligenter Haustechnik. Elektrische Aluminium-Rollläden, eine automatische Beleuchtungssteuerung sowie eine komfortable Türöffnungsanlage sorgen für Sicherheit, Komfort und ein modernes Wohngefühl.
Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine innovative Kompaktanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftung sowie integrierter Klimafunktion - ganz ohne sichtbares Außengerät. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kWp und Batteriespeicher, die für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt nach Hause bringt.
Diese hochwertige Stadtvilla vereint modernes Design, innovative Technik und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein nahezu neues Eigenheim ohne lange Bauzeit erwerben möchten.
Highlights auf einen Blick
Baujahr 2023
Exklusive Stadtvilla in neuwertigem Zustand
Ca. 160 m² Wohnfläche
Ca. 175 m² Nettogrundfläche
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung
Integrierte Klimafunktion ohne Außengerät
Photovoltaikanlage (10 kWp) mit Batteriespeicher
Elektrische Aluminium-Rollläden
Automatische Beleuchtungssteuerung
Komfortable Türöffnungsanlage
Sauna
Überdachte Terrasse
Modernste Neubau- und Energiestandards
Verkauf aufgrund eines Neubauvorhabens der Eigentümer
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 730 m²
# Lagebeschreibung
Die exklusive Stadtvilla befindet sich in Neubrück, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wendeburg im Landkreis Peine. Die attraktive Wohnlage vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region. Neubrück liegt nur etwa 10 Kilometer nordwestlich von Braunschweig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler und Familien.
Die Umgebung ist geprägt von den malerischen Okerauen, weitläufigen Feldern und Waldgebieten, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die Bundesstraße B214 sowie die nahegelegene Autobahn A2 sind die Städte Braunschweig, Peine, Wolfsburg, Salzgitter und Hannover schnell erreichbar. Die Gemeinde Wendeburg verfügt über eine moderne Infrastruktur und gilt als beliebter Wohnstandort im Braunschweiger Umland.
Kindergärten und Betreuungsangebote befinden sich direkt im Ort, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung macht Neubrück zu einer der gefragten Wohnlagen im Großraum Braunschweig.
Entfernungen (ca.):
Braunschweig: 10 km
Peine: 12 km
Wolfsburg: 30 km
Hannover: 55 km
Autobahn A2: wenige Fahrminuten
Kindergarten im Ort
Schulen 2min Schwülper, 7min Wendeburg , 10min Meine
Naherholungsgebiete an Oker und Mittellandkanal in unmittelbarer Umgebung.
# Sonstiges
Aktuell finden im Bereich vor dem Haus öffentliche Bauarbeiten statt. Der Gehweg wird vollständig erneuert und modernisiert. Nach Abschluss der Arbeiten wird die Grundstücksgrenze bzw. die finale Gestaltung des angrenzenden Bereichs durch den aktuellen Eigentümer fertiggestellt. Diese Vereinbarung wird verbindlich im Kaufvertrag festgehalten.
Der Übergabetermin bzw. Auszugstermin kann flexibel und nach Absprache gestaltet werden, sodass individuelle Wünsche des Käufers bestmöglich berücksichtigt werden können.
Das vorhandene Inventar sowie ausgewählte Ausstattungsgegenstände können bei Interesse nach gesonderter Vereinbarung ganz oder teilweise übernommen werden.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1959-450-kw23-20860Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße730 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Baujahr2023
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.465 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 120.000 €
120.000 €479.999 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung739.564 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026