3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Hafen, Hedelfingen, Stuttgart

990 €/mo

12 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

80 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Zum 01.09.2026 (voraussichtlich) steht diese großzügig geschnittene und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1982, kein Aufzug) zur Vermietung. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, hellen und zeitgemäßen Zustand: Es wurden ansprechende und pflegeleichte Vinylböden verlegt, die Lichtschalter erneuert und die Innentüren allesamt frisch weiß lackiert. Das Herzstück der Wohnung ist der offene und kommunikative Wohn-/Essbereich, der direkt mit der Küche verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer (ideal als Home-Office, Ankleide- oder Gästezimmer). Das Tageslichtbadezimmer wurde 2023 neu gestaltet und ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Ein ebenfalls 2023 rundum erneuertes, separates und praktisches WC mit eigenem Waschbecken vervollständigt das attraktive Raumangebot. Bitte beachten Sie: Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrags und wird vom Mieter eigenständig eingebracht. Die Wohnung verfügt über Holzfenster im Originalzustand. Wichtiger Hinweis zur Vermietung (Bitte unbedingt beachten): Aufgrund der umfassenden Modernisierungen wird die Wohnung ausschließlich als absolute Nichtraucherwohnung vermietet. Das Rauchen ist in den Wohnräumen sowie auf dem Balkon strikt unerwünscht. Zudem bitten wir um Verständnis, dass die Haltung von Hunden und Katzen nicht gestattet ist. Ausstattung & Highlights: Modernisiert (2023): Komplett neu gestaltetes Badezimmer (Dusche/Waschbecken) und separates WC Helles Wohngefühl: Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden, neue Lichtschalter und komplett weiß lackierte Innentüren Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Mehrwert: Geräumiges, trockenes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss Komfort: Separater Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner Rundum-Sorglos: Ein umfassender Hausmeisterservice ist bereits in den Nebenkosten enthalten (kein Kehrwochen- oder Winterdienst-Stress!) Eigener Tiefgaragenstellplatz (keine Parkplatzsuche!) Zukunftssicher: Öffentliche Elektro-Ladesäulen befinden sich in nur ca. 150 bis 200 m Entfernung! Lage (Stuttgart-Hedelfingen): Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung im Stuttgarter Raum: ÖPNV vor der Tür: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn- und Bushaltestelle (U9, U13, Buslinie 65). Perfekt für Autofahrer: Schnelle Anbindung an die B10 und das Umland. Alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Kosten im Überblick: Kaltmiete: 990,00 EUR Tiefgaragenstellplatz: 70,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 230,00 EUR (inkl. Hausmeisterservice) Gesamtmiete (warm): 1.290,00 EUR Kaution: 2.970,00 EUR Energieausweis (Pflichtangaben): Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas (Zentralheizung) Baujahr des Gebäudes: 1982 ⚠️ WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN (Bitte aufmerksam lesen): Da wir mit einer sehr hohen Nachfrage rechnen, können nur Anfragen berücksichtigt werden, die eine aussagekräftige Vorstellung enthalten. Für eine reibungslose Kommunikation setzen wir fließende Deutschkenntnisse voraus. Bitte senden Sie uns zur Abstimmung des Besichtigungstermins folgende Informationen in Ihr Anschreiben: Vollständiger Name und Alter aller einziehenden Personen Aktuelles Beschäftigungsverhältnis / Beruf und Nettoeinkommen Die ausdrückliche Bestätigung, dass es sich um einen reinen Nichtraucher-Haushalt handelt und keine Hunde oder Katzen mit einziehen werdenShow more

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller