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Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 730 m²

Neufarn

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.148.725 €

8.509 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Vaterstetten ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Es verbindet moderne Architektur mit funktionalem Design und bietet dir auf 135 Quadratmetern Wohnfläche ein Zuhause, das genau zu deinem Lebensstil passt. Das klassische Satteldach sorgt nicht nur für eine zeitlose Optik, sondern bietet auch reichlich Platz für deine eigene Photovoltaik-Anlage, mit der du Umweltbewusstsein und Energieeffizienz perfekt kombinierst. Ein besonderes Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das dem Haus seinen markanten Look verleiht und gleichzeitig den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss erweitert. So entsteht ein großzügiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie eine helle Galerie im Obergeschoss, die du als gemütliche Leseecke oder praktischen Arbeitsplatz nutzen kannst. Die volle Deckenhöhe schafft dabei ein luftiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht herein. Als Bauherr profitierst du von zahlreichen exklusiven Zusatzleistungen von LivingHaus, die deinen Hausbau rundum sorglos machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - so kannst du direkt nach dem Einzug mit Kochen und Genießen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit digital den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles einfach und transparent. Das I-KON-Konzept vereint nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit smarter Technik, sodass dein Zuhause als Effizienzhaus 55 nur einen Bruchteil der üblichen Energie benötigt. Dank moderner Wärmepumpen, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung erlebst du ein angenehmes Raumklima bei reduzierten Betriebskosten. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders vorteilhaften Zinsen sichert. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Böden, Türen und Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bringt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in nur drei Tagen auf Profi-Niveau, um deinen Innenausbau selbst zu meistern. So bietet dir LivingHaus ein rundum durchdachtes und individuell anpassbares Konzept, mit dem du dein »Wie ich es will« Fertighaus verwirklichst - von der Planung über die Ausstattung bis zur Schlüsselübergabe. # Ausstattung Deine zukünftige Immobilie ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir Planungssicherheit vom ersten Tag an gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich automatisch auch dein Hauspreis. Neben essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung profitierst du von einem umfassenden Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, welches dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zinsvorteil von 0,5 Prozentpunkten unter dem Marktniveau bietet. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und deine Ansprechpartner - so behältst du die volle Kontrolle. Das Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Für die Baustelle sind Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die innovative I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein gesundes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen mit Experten-Know-how den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 730 m² # Lagebeschreibung Vaterstetten bietet dir als Wohnort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und bester Infrastruktur. In der Gemeinde findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder garantieren. Die Grund- und Mittelschulen sind gut bewertet und mit kurzen Wegen erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie REWE und Edeka sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Sortiment. Gesundheitlich bist du mit mehreren Ärzten und Apotheken vor Ort bestens versorgt. Das Klinikum München-Ost ist ebenfalls schnell erreichbar, was für Familien und ältere Menschen ein großer Pluspunkt ist. Freizeitangebote in Vaterstetten und der Umgebung sind vielfältig. Naturliebhaber genießen die nahen Wälder und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der S-Bahn (S4) bist du in etwa 25 Minuten im Münchner Stadtzentrum. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A99 ein großer Vorteil, da sie schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. So erlebst du in Vaterstetten eine hohe Lebensqualität, die besonders Familien, Naturliebhaber und Berufspendler anspricht und deinem neuen Zuhause eine perfekte Lage verleiht. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-4181

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