2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Bad Liebenzell

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

159.000 €

2.907 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten. Sie verfügt über eine großzügige Diele, die Platz für Garderobe, Schuhe oder auch den Staubsauger bietet. Rechter Hand befinden sich das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia und die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig bemessen. Hier gibt es ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und eventuell noch eine Büroecke. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und hat eine bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, WC, ein Waschbecken sowie zwei Fenster. Ihre Vorräte und einiges mehr können Sie im eigenen Kellerraum unterbringen. Zur Wohnung gehört zudem noch ein ca. 22 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss, an den ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss anschließt. Ein toller Raum für einen Arbeitsplatz, Hobby oder Gäste. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls mit dazu. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Sie befindet sich in einem TOP-Zustand und Sie können ohne großen Aufwand direkt einziehen. Die Fenster wurden 2008 getauscht und die Hausgemeinschaft hat 2024 die Heizung erneuert. Die Fernwärme wird über die Öl-Zentralheizung im Nachbarhaus bezogen. Der Energieausweis wurde seither noch nicht aktualisiert, er weist daher die alten Daten aus. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum mit Bad - neuwertige Einbauküche - modernes Bad mit bodenebener Dusche mit Glasabtrennung (2015) - Kunststoff-Fenster mit Isolierglas (ausgetauscht 2008 Wohnung, 2018 Hobbyraum) - Loggia - großer Hobbyraum mit separatem Bad im Untergeschoss - Kellerraum - Stellplatz vor dem Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort frei - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Ortsrandlage von Unterlengenhardt, unmittelbar angrenzend an Wiesen und Feldwege. Sie können also gerne jederzeit zu einem Spaziergang aufbrechen, um sich von dem Stress des Alltags zu erholen. In Unterlengenhardt finden Sie u. a. einen Bio-Einkaufsmarkt, einen Hof-Einkaufsladen und das Paracelsus-Krankenhaus. Mit dem Bus oder Pkw sind Sie in wenigen Minuten in Bad Liebenzell und können so einen Besuch des Thermalbades oder z. B. des Kurparks genießen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 216,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 13.06.2017 - Gültig bis: 2027-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: S/10346

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

159.000 €