# Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick in Bad Vilbel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 239,000 EUR
- **Location:** Bad Vilbel, Bad Vilbel, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T21:52:02.568Z
- **Last updated:** 2026-09-12T21:52:02.568Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1935 in zentraler Lage von Bad Vilbel. Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der durchdachte Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer sowie eine Einbauküche. Laminatböden und ein gefliestes Duschbad ergänzen die Ausstattung. Die moderaten Dachschrägen ermöglichen eine unkomplizierte Möblierung und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Holzpaneelen und tollem Ausblick. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung und erweitert den Wohnkomfort um weitere Freifläche.

Der Spitzboden bietet praktischen Stauraum und kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden. Hier besteht ein Sondernutzungsrecht.

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt zentral in Bad Vilbel. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Sollten Sie direkt in die Innenstadt von Bad Vilbel oder auch nach Frankfurt mit dem Bus fahren wollen, können Sie direkt die Bushaltestelle vor der Tür bequem nutzen.
Die S-Bahn Haltestelle "Südbahnhof" kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.
Mit dem Pkw können Sie die Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen befahren.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas
- Endenergiebedarf: 172.3 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 23.01.2026
- Gültig bis: 22/01/2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997

Anbieter-Objekt-ID: 01M2AN9PMXE0MZSKFZ2WYZAQKR

## Source and attribution

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