# Schöne 2-Zi.-Whg., Terrasse, Kemmenau (Erstbezug nach Sanierung)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 390 EUR
- **Location:** Kemmenau, Kemmenau, DE
- **Floor area:** 37 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T14:16:36.877Z
- **Last updated:** 2026-08-21T14:16:36.877Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier erwartet Sie eine frisch sanierte Wohlfühloase im idyllischen Kemmenau. Diese feine 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 37 m² Wohnfläche. Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, ist alles auf dem neuesten Stand und ab sofort bezugsfertig für Sie. Das absolute Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, die reichlich Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft, Grillabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien bietet. Zudem steht Ihnen ein großer Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung – perfekt für Naturliebhaber!

Ausstattung:
2 Zimmer (Wohn- und Schlafbereich), separater Küchenbereich, modernisiertes Badezimmer mit Dusche

Außenbereich: große, eigene Terrasse und großzügiger Gemeinschaftsgarten

Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, bezugsfrei ab sofort

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Kemmenau. Hier wohnen Sie abseits des Großstadtlärms und genießen eine hohe Lebensqualität, sind aber dennoch bestens an die umliegenden Städte (wie Bad Ems oder Koblenz) angebunden. Ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Erholung suchen.

Eckdaten & Kosten:
Wohnfläche: ca. 37 m²
Kaltmiete: 390 €
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 180 €
Warmmiete: 570 €
Kaution: 780 € (2 x Kaltmiete)

Bewerbungsunterlagen & Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung (Name, Beruf, Personenzahl).
Für eine erfolgreiche Vermietung setzen wir zudem folgende Unterlagen voraus:
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine aktuelle Schufa-Auskunft
- eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

## Source and attribution

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