# 120 m² moderne Büro-/Praxisfläche – frisch renoviert

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 870 EUR
- **Location:** Groß Belt, Ebkeriege, Wilhelmshaven, Wilhelmshaven, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Published:** 2026-06-25T15:15:16.825Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:07:54.123Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Gewerbeobjekt mit Wohnmöglichkeit – ca. 120 m² | Erstklassig renoviert | Parkplatz | Keller | Gartennutzung Sie suchen repräsentative Geschäftsräume mit der Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden? Dann könnte dieses hochwertig sanierte Gewerbeobjekt genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 120 m² entstehen derzeit moderne und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Freiberufler, Dienstleister, Agenturen, Versicherungen, Kanzleien, Praxen oder ähnliche Gewerbebetriebe eignen. Highlights: ✅ ca. 120 m² Nutzfläche
✅ 3 großzügige Büroräume
✅ hochwertige Komplettsanierung
✅ modernes Bad + Gäste-WC mit Dusche
✅ Küche und Hauswirtschaftsraum
✅ Kellerraum
✅ eigener Parkplatz
✅ repräsentativer Standort
✅ Arbeiten und Wohnen kombinierbar*
(*über Gewerbemietvertrag) Die großzügige Raumaufteilung bietet: ✔ 3 helle Büroräume
✔ große Küche
✔ Hauswirtschaftsraum (HWR)
✔ modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✔ separates Gäste-WC mit Dusche
✔ Kellerraum
✔ eigener PKW-Stellplatz
✔ Gartennutzung Die Raumaufteilung ermöglicht die Kombination aus Büro und betrieblicher Nutzung mit Aufenthaltsbereichen. Die Vermietung erfolgt ausschließlich über einen Gewerbemietvertrag. Eine private Wohnnutzung ist nur im Rahmen der gewerblichen Nutzung möglich und vom Mieter eigenverantwortlich zu prüfen. Das Objekt wird aktuell umfassend renoviert Es entstehen moderne, zeitlose Räume mit hochwertiger Ausstattung. Die eingestellten Innenaufnahmen zeigen die bereits fertiggestellte Wohnung im Obergeschoss und dienen als Ausstattungsbeispiel. Das Erdgeschoss wird im gleichen Stil renoviert und ausgestattet. Mietkonditionen
Fläche: ca. 120 m²
Kaltmiete: 7,25 €/m²
zzgl. 19 % MwSt.
Parkplatz inklusive
Kaltmiete somit: 870,00 € netto
zzgl. 19 % MwSt.: 165,30 €
zzgl. BK-Vorauszahlung: 220,00 € Gesamt monatlich: 1.255,30€ (inkl. MwSt. und BK) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte teilen Sie uns kurz mit, für welchen Gewerbezweck Sie die Räume nutzen möchten. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5a0feee3-8937-4c36-997d-936c92ba13b5
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