Haus zum Kauf, 378 m², Grundstück 186 m²

Mannheim

14 Schlafzimmer7 Badezimmer

840.000 €

2.224 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Appartements, die jeweils über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer verfügen. Im ersten Obergeschoss liegt eine leerstehende Wohnung, die Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und modernisieren können. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine Wohnung die derzeit vermietet ist. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine weitere leerstehende Wohnung die sofort zu vermieten ist. Im Dachgeschoss sind erneut zwei Appartements untergebracht, die ebenfalls jeweils mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet sind. Im gepflegten Keller steht für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Immobilie wird zentral über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Innenhof bietet den Mietern ausreichend Platz, um Fahrräder abzustellen und den Abend in angenehmer Atmosphäre im Freien ausklingen zu lassen. Modernisierungen: - ca. 2000: weitreichende Dachsanierungen inklusive Dämmung mit Steinwolle und Einbau zweier Gauben - neue Fernwärmeheizung - neue Steigleitungen (Wasser plus Elektrik) - weitere kleinere Sanierungen in den Unterlagen Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.020 EUR p.a. zzgl. NK (*). Wenn die zwei leerstehenden WOhnungen vermietet werden kann eine deutlich höhere Soll-Miete erreicht werden. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Nach dem Download des Exposés erhalten Sie einen Link, über den Sie die vollständigen Objektunterlagen bequem herunterladen können. - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 186 m² - Vermietbare Fläche: ca. 377,74 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Neckarstadt-West ist ein zentral gelegener Stadtteil im Nordwesten von Mannheim, direkt am Ufer des Neckars. Sie grenzt unmittelbar an die Innenstadt und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch ihre Lage ist sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen angebunden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine dichte Blockbebauung mit überwiegend Altbauten aus und gilt als einer der lebendigsten und multikulturellsten Teile Mannheims. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Nähe zum Neckarufer Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Insgesamt überzeugt die Neckarstadt-West durch ihre zentrale Lage, gute Infrastruktur und urbane Vielfalt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.02.2018 - Gültig bis: 2028-02-20 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 728097

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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