Haus – Windhagen, Günterscheid
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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 725 m²

Windhagen, Günterscheid

2 Schlafzimmer

345.513 €

3.455 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein passendes Grundstück steht zur Verfügung. Kosten ~130.000. Unglaubliche Vielfalt und Flexibilität bietet der Bungalow "AMBIENCE 100": Vom klassischen Walmdach-Bungalow über den mediterranen Stil bis hin zur ein- oder zweigeschossigen Designer-Variante ist alles möglich. Weitere Variabilität bieten unterschiedliche Größen und zahlreiche Architektur-Bauteile, die etwa in Form eines Erkers ebenfalls mehr Raum schaffen. Der Zwei-Personen-Bungalow zeigt, welch überzeugende Grundrisslösungen sich auf 100 Quadratmetern realisieren lassen. Der Entwurf bietet neben der Diele Platz für eine praktische Garderobe plus Gäste-WC und auf zwei Wegen gelangt man in den offenen Koch-Ess-Wohnbereich. Davon abgesetzt finden sich das Schlafzimmer - mit eigenem Gartenausgang -, das Badezimmer und sogar noch ein separates Arbeitszimmer. Das kann als Multifunktionsraum für Hobby, häusliches Arbeiten und für Übernachtungsgäste genutzt werden. Dieses Grundrisskonzept lässt sich mit einem Raum für die Haustechnik sogar ohne Keller auf Bodenplatte realisieren! # Ausstattung Der Grundriss des AMBIENCE 100 ist perfekt auf die Bedürfnisse von zwei Personen zugeschnitten, wobei die offene Gestaltung der Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl schafft. Mit durchdachter Aufteilung von Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Arbeitszimmer bietet das Haus ausreichend Privatsphäre und Funktionalität. Die Etagenanzahl ist auf einen Bungalow beschränkt, was den Alltag barrierearm und komfortabel macht. Diese intelligente Raumverknüpfung unterstützt nicht nur einen entspannten Lebensstil, sondern auch eine klare Struktur, die das Wohnen angenehm und praktisch gestaltet. Komfort wird im AMBIENCE 100 großgeschrieben: Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und erweitert den Wohnraum um eine natürliche Komponente. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert. Der Erker und weitere architektonische Bauteile bieten zusätzlichen Platz und verleihen dem Haus eine individuelle Note, die Design und Funktionalität harmonisch verbindet. Gäste-WC und Arbeitszimmer ergänzen die Ausstattung ideal und sorgen dafür, dass sowohl Alltag als auch Freizeit flexibel und komfortabel gestaltet werden können. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig macht den Hausbau für Sie besonders komfortabel: Bien-Zenker übernimmt alle Arbeiten vom Fundament bis zum letzten Innenausbau. Sie müssen sich nicht um Handwerkerkoordination oder technische Details kümmern und ziehen einfach ein, wenn alles fertig ist. Diese Ausbaustufe spart Zeit, Nerven und Aufwand und garantiert Ihnen einen reibungslosen Bauablauf. So genießen Sie von Anfang an ein stressfreies Wohnerlebnis in Ihrem neuen Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. - Grundstücksfläche: ca. 725 m² # Lagebeschreibung Ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Lage zwischen Bonn, Koblenz und dem Rhein-Sieg-Kreis. Die reizvolle Umgebung des Westerwaldes bietet viel Natur und hohen Freizeitwert, während die A3 in wenigen Minuten erreichbar ist - ideal auch für Berufspendler Richtung Bonn, Köln oder Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf finden sich im nahen Windhagen und der Umgebung. Günterscheid bietet damit genau die Kombination, die viele Familien suchen: ländliche Lebensqualität, Ruhe und Natur - ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. # Sonstiges Als erfahrene Bauexpertin begleite ich Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Anbieter-Objekt-ID: 12846-265

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