# ca. 702 m² in BESTLAGE: Baugrund in top Siedlungslage mit Fernblick und Zentrumsnähe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde St. Georgen, Eisenstadt / Sankt Georgen am Leithagebirge, Burgenland, AT
- **Floor area:** 702 m²
- **Published:** 2026-06-30T02:15:54.340Z
- **Last updated:** 2026-10-21T22:26:22.438Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immowelt-at, willhaben-at

## Description

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertigem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders interessant für anspruchsvolle Käufer.

Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet des exquisiten Hausberges im Stadtteil Sankt Georgen, welcher als "Grinzing von Eisenstadt" bezeichnet wird. Innerhalb dieser noblen Gegend haben die Grundstücke der betreffenden Straße zudem Alleinstellungsmerkmal, da sie nicht - wie alle anderen Grundstücke in dieser Gegend - Bauzone 1 sind, sondern sogar Bauzone 3. Dies bietet noch attraktivere Baubestimmungen, die sich wie folgt erläutern lassen:

• Gebäudetypen: Einzelhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Wohnhaus bis 6 WE
• Bebauungsdichte: 40%
• Freiflächenanteil (sickerfähig): 20%
• Geschosse: I, I+, II, II+
• Anzahl Wohneinheiten pro Bauplatz: 2
• Bauweise: offen, halboffen, geschlossen

Die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig entrichtet und ein diesbezüglicher Betrag in Höhe von 18.000,-- EUR ist beim Kauf ebenso zu bezahlen. Der gesamte Kaufpreis beträgt demnach 333.000,-- EUR.

Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/59fc1ebd-4f95-4027-85d1-e1841c0c9fc4
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