Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 340 m²
Rheinhausen
706.500 €
3.718 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Stellen Sie sich vor, wie Ihr Wunsch nach Geborgenheit und einem eigenen Ort zum Ankommen in Rheinhausen Gestalt annimmt: Diese individuell projektierte Doppelhaushälfte schenkt Ihnen auf großzügigen 190 m² und drei Etagen hinweg Raum für all Ihre Träume und Vorstellungen. Auf einem ca. 340 m² großen Grundstück entsteht ein Ort, an dem unvergessliche Familienmomente, entspannte Nachmittage im Garten oder lauschige Abende mit den Menschen, die Ihnen am Herzen liegen, zur Realität werden. Die fünf Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig Platz für ein lebendiges Miteinander voller Herzlichkeit. Die lichtdurchfluteten Räume, erschaffen durch bodentiefe Fenster, tauchen Ihr neues Zuhause Tag für Tag in ein warmes, einladendes Licht. Ein modernes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Wohlbefinden und Flexibilität im Familienalltag.
Dieses Haus steht für ein emotionales Versprechen: Es vereint höchste Qualität, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und nachhaltige Energieeffizienz. Der KFW40-Energiestandard bedeutet Verantwortung für kommende Generationen und hilft Ihnen dabei, Energiekosten zu sparen. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe schenkt Ihnen Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima - ressourcenschonend, effizient und komfortabel.
# Ausstattung
Ausstattungshighlights:
- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Farben
- Versicherungspaket während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (elektrisch wählbar)
- Blower-Door-Test inklusive
- Großzügige Raumhöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m in OG und DG
- Drei vollwertige Geschosse
AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inkl. Schaltern
+ Dämmung und Beplankungspaket
AUSBAUPAKET 2:
+ Hochwertige Fliesen für WC, Küche, Bad etc.
+ Wunschbodenbeläge
+ Materialien für Malerarbeiten inklusive Zubehör
+ Innentüren in verschiedenen Holzarten
+ Komplette Sanitärkeramik (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter)
+ Fensterbänke
DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung auf allen Etagen
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank und Zubehör
+ Kompletter Trockenbau mit Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Montage Sockeldämmung
+ Estricheinbau
EIGENLEISTUNGEN (inkl. Material):
Vollständiger Innenausbau mit Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Endmontage Sanitär sowie Innentüren.
Weitere Pluspunkte:
- KFN+QNG Förderoptionen
- Bemusterungszentrum & Ausbauakademie
- Gesamtkostenplanung für die Bank
- Bauherren-App
Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notargebühren) sind nicht inkludiert.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 340 m²
- Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause entsteht in einem besonders liebenswerten Teil von Rheinhausen, der Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren Alltag entspannt und flexibel gestalten können. Die Nähe zu ausgedehnten Erholungsflächen lädt dazu ein, gemeinsam mit Ihren Liebsten kostbare Freizeit zu verbringen und unvergessliche Momente zu erleben. Hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit zu einem wahren Gefühl von Zuhause.
# Sonstiges
allkauf heißt: Wir sind für Sie da - von der ersten Idee bis zum Einzug. Wir begleiten Sie partnerschaftlich durch jede Bauphase und stehen für höchste Qualität, Service und absolute Zuverlässigkeit.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,75 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Ausbaupakete individuell wählbar
- Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket
- Sanitärobjekte
- Solaranlage (abhängig vom Hausmodell)
- Fenster, Haustür, Innenfensterbänke
- Treppe
- Versicherungspaket während der Bauphase
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kompetenz und Erfahrung eines etablierten Unternehmens
- Höchste Qualitäts- und Sicherheitsstandards
- Individuelle Planungsfreiheit
- Transparente Kosten
- Kurze Bauzeiten
- Persönliche Betreuung
- Nachhaltige Bauweise
- Vielfältige Serviceleistungen
- Umfangreiche Ausstattungsoptionen
- Möglichkeit zur Eigenleistung
Erleben Sie, wie allkauf Ihr Bauvorhaben mit Herzblut, Expertise und großer Leidenschaft Wirklichkeit werden lässt. Wir sind bei jedem Schritt an Ihrer Seite - damit aus Ihrem Traumhaus Ihr Zuhause wird.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 119820Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße340 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer3
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.903 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 141.300 €
141.300 €565.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung870.838 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026