1/7
KAUF
Haus, 100 m²
Lebach, Gewerbegebiet Auf Häpelt
130 578 Lekë/m²
13 057 812 Lekë
1 von 30
1/30
Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 445 m²
Lebach, Gewerbegebiet Auf Häpelt
13 057 812 Lekë
130 578 Lekë/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
In Lebach OT steht dieses Einfamilienhaus mit eigener Giebelwand und einer Garage aus 1995 mit ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Im 1951 erbauten Erdgeschoss befindet sich die Wohnetage mit Wohnzimmer sowie dem Esszimmer mit angrenzender Küche und Balkon mit tollem Weitblick. Die Küche kann ohne viel Aufwand geöffnet werden, sodass ein moderner Grundriss entsteht.
In 2020 wurde im Wohnzimmer nachträglich eine Dusche sowie ein Waschbecken errichtet. Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern wovon eines ein Durchgangszimmer ist.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem die Stromverteilung sowie ein geräumiger (Abstell)Raum mit einem Waschbecken, welchen man gut zu einem Hauptbadezimmer ausbauen könnte. In der Zwischenetage zum Keller ist das Gäste WC. Im Keller befinden sich zwei Abstellräume sowie der Heizungsraum mit der Ölheizung aus ca. 2000. Die Öltanks sind bereits aus Kunststoff. Im hinteren Teil des Kellers ist ebenso ein Bad mit Wanne und Dusche. Die nachträglich erbaute Garage ist teilweise unterkellert und mit einer Grube ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigem Zustand. Sanierungsmaßnahmen:
- Fenster tauschen
- Elektroleitungen in EG und DG
- Erstellen eines Bades im DG
- Allgemeiner Innenausbau nach eigenem Geschmack # Ausstattung
Baujahr 1951
445 m² Grundstück
Ca. 100 m² Wohnfläche EG und DG
Zustand: renovierungsbedürftig
Einfamilienhaus mit Balkon
Vollunterkellert
1 Garage aus 1995
Heizart: Ölheizung aus ca. 2000
Holzfenster 1983
Dacheindeckung ca. 1985 (Gebälk alt)
Zusätzliche Dusche inkl. Waschbecken im Erdgeschoss 2020 # Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 445 m² # Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Die Angaben zu dem Objekt stammen von dem/der Verkäufer*in und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 130 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 31.03.2026
- Gültig bis: 31.03.2036 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 26005 (1/93)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße445 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr1951
ProvisionJa
