Haus zum Kauf, 360 m²

Grünberg, Landkreis Gießen

349.000 €

969 €/m²

Inseriert 10. Juni 2026

Haus

Kategorie

360 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Interessente die ernsthafte Interesse an dem Haus haben können sich gerne bei mir melden. Der Preis ist verhandelbar. Die Immobilien Makler bitte ich mich nicht zu belästigen. Historisches Fachwerkhaus mit großem Entwicklungspotenzial direkt am Marktplatz von Grünberg Objektart: Fachwerkhaus Wohn-/Nutzfläche: ca. 360 m² Baujahr: vermutlich 17. Jahrhundert (genaues Baujahr unbekannt) Zustand: sanierungsbedürftig Lage: Marktplatz, Grünberg (Innenstadt) Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Grünberg Zum Verkauf steht ein historisches Fachwerkhaus mit außergewöhnlichem Potenzial in absolut zentraler Lage direkt am Marktplatz von Grünberg. Das Gebäude stammt vermutlich aus dem 17. Jahrhundert und bietet mit insgesamt ca. 360 m² Nutz- und Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler, Gewerbetreibende oder private Bauherren. Die Gesamtfläche verteilt sich auf drei Ebenen mit jeweils rund 120 m² pro Etage. Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund seiner Lage und Struktur besonders für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Praxis, Ladenfläche oder Dienstleistungsbetrieb. Die mittlere sowie die obere Etage können als Wohnraum genutzt werden. Durch entsprechende Umgestaltung besteht die Möglichkeit, pro Etage mehrere Wohneinheiten zu schaffen. Denkbar sind beispielsweise vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Das Objekt bietet somit zahlreiche Entwicklungs- und Nutzungskonzepte – von Wohn- und Geschäftshaus bis hin zur vollständigen gewerblichen Nutzung. Ausstattung und Besonderheiten * Historisches Fachwerkhaus mit besonderem Charme * Ca. 360 m² Gesamtfläche auf drei Etagen * Je Etage ca. 120 m² Nutzfläche * Keller vorhanden * Dachboden vorhanden * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe oder Mischkonzept) * Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungsspielraum * Direkte Innenstadtlage am Marktplatz von Grünberg Neue Versorgungsanschlüsse Ein besonderer Vorteil: Das Gebäude wurde erst kürzlich mit vollständig neuen Anschlüssen ausgestattet. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse wurden in diesem Jahr erneuert und bieten somit eine solide Grundlage für die anstehende Sanierung. Fördermöglichkeiten Da es sich um ein historisches Fachwerkgebäude handelt, können je nach geplanter Maßnahme verschiedene Förderprogramme des Landes Hessen sowie weitere Fördermöglichkeiten für die Sanierung und den Erhalt denkmalnaher bzw. historischer Bausubstanz in Anspruch genommen werden. Interessenten wird empfohlen, die individuellen Fördermöglichkeiten im Rahmen ihres Projekts zu prüfen. Hervorragende Lage Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage direkt am Marktplatz von Grünberg. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzungen ideale Voraussetzungen. Fazit Ein seltenes Fachwerkobjekt mit Geschichte, Charakter und enormem Entwicklungspotenzial in begehrter Innenstadtlage. Ob Wohnprojekt, Gewerbeimmobilie oder gemischte Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Konzepte. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Mehr anzeigen