Traumgrundstück mit Alpenblick – voll erschlossen, Bestlage

Grundstück zum Kauf, 698 m²

Elchingen

600.000 €

860 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BESCHREIBUNG: Stellen Sie sich Ihren Morgen vor: Sie treten vor die Tür, und der Blick schweift frei über das Donauried – an klaren Tagen bis zu den Allgäuer Alpen. In einer der schönsten und ruhigsten Halbhöhenlagen von Elchingen wartet der Bauplatz für Ihr Zuhause: sonnig, familienfreundlich und mit einem Weitblick, den Ihnen niemand verbaut – die angrenzende Grünfläche schützt die Aussicht dauerhaft. Das 698 m² große, voll erschlossene Grundstück (Strom, Wasser, Kanal; Straße direkt anliegend) ist nach dem Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen: zwei Vollgeschosse, GRZ 0,4 – rund 279 m² überbaubare Grundfläche. So entsteht Ihr freistehendes Einfamilienhaus ebenso wie eine Doppelhaus- oder Mehrgenerationen-Lösung – ohne Bauzwang, frei von Bauträgerbindung, im Tempo Ihrer Wahl. Die sanfte Hanglage schenkt talseitig eine zusätzliche, lichtdurchflutete Ebene mit Terrasse Richtung Alpen und Abendsonne bis zum letzten Licht. Leben, wo andere gerne ankommen: Elchingen ist ein gewachsener Familienort direkt vor den Toren Ulms – Kinderbetreuung, Schulen und Nahversorgung vor Ort, Natur an der Haustür und in wenigen Minuten mitten im Leben von Ulm/Neu-Ulm. Ein Standort, der sich rechnet: Ulm zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsräumen Süddeutschlands (Arbeitslosenquote rund 3 %). Weltmarktführer und Großarbeitgeber (u. a. Uniklinikum, Wieland, ratiopharm/Teva, Hensoldt, Siemens), die Universität Ulm mit rund 10.000 Studierenden und das ständige NATO-Kommando JSEC sorgen für kaufkräftige, konjunkturunabhängige Nachfrage. Bauland mit echtem Fernblick ist kaum vermehrbar – das Fundament wertstabiler Preise. Perfekt angebunden: direkt an der A8 (Stuttgart–München); mit dem ICE nach Stuttgart in rund 40 Minuten, Flughafen Stuttgart in etwa einer Stunde; Großraum München über A8/ICE; Regionalbahnhof Oberelchingen mit direkter Verbindung nach Ulm. Grundstücke dieser Art – voll erschlossen, sofort bebaubar, ohne Bauzwang und mit dauerhaft geschütztem Panorama – gibt es kein zweites Mal. Verkauf von privat, provisionsfrei. Weitere Fotos reichen wir gerne nach. ECKDATEN • Fläche: 698 m² (zwei zusammenhängende Flurstücke), unbebaut, sofort bebaubar • Baurecht: WA, II Vollgeschosse, GRZ 0,4 (~279 m²) • Erschließung: voll erschlossen – Strom, Wasser, Kanal; Straße anliegend • Bauweise: ohne Bauzwang, frei von Bauträgerbindung • Lage: sonnige Südwest-Hanglage, geschützte Aussicht (Grünfläche nebenan) • Highlight: Fernblick über das Donauried bis zu den Allgäuer Alpen • Anbindung: ~7 km Ulm/Neu-Ulm, A8, Bahnhof Oberelchingen; ICE Ulm–Stuttgart ~40 Min. • Preis: 600.000 € VB – provisionsfrei von privat Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben zur Bebaubarkeit nach Bebauungsplan bzw. eigener Kenntnis – verbindlich ist das Bauamt. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

600.000 €