# Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück sofort beziehbar

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 65,000 EUR
- **Location:** Röttersdorf, Lehesten Thürw, Lehesten Thürw, DE
- **Floor area:** 96.97 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T07:34:36.097Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:10:40.549Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Einfamilienhaus mit ca. 96,97 m² Wohnfläche besteht aus

Erdgeschoss:
- Windfang 2,04 m²
- Eingangsdiele 6,12 m²
- Bad/WC 5,75 m²
- Küche 14,40 m²
- Wohnzimmer 16,44 m²
- Schlafzimmer 12,60 m²

Obergeschoss:
- Flur 9,92 m²
- Gästezimmer 9,72 m²
- Arbeitszimmer 11,34 m²
- Wäschekammer 8,64 m²

Dachboden:
- unausgebaut

Kellergeschoss:
- Komplettunterkellerung
- Vorratskeller
- Heizraum
- Werkstatt

1946 ist ca. das Baujahr
2020 Einbau einer modernen Gastherme mit Flüssiggastank
2024 Einbau einer Sitzwanne
2024 Einbau eines Treppenliftes

Das Haus ist noch komplett möbliert und kann in diesem Zustand mit allem Inventar übernommen werden.
Auch ist zahlreiches Nebengelass vorhanden, in dem sich zahlreichte Maschinen und Geräte befinden.
Alles ist im Kaufpreis enthalten.

Alle Versorgungs- und Betriebseinheiten sind in Betrieb,
das Haus kann sofort bezogen werden.
PKW-Stellplätze sind auf der Einfahrt sowie vor der Garage möglich.

Verkaufspreis Gesamt 65.000 EUR
Anteil Grundstück Bauland ca. 466 m² á 25,-EUR/m² = 11.650 EUR
Anteil Grundstück Grünland ca. 2033 m² á 4,-EUR/m² = 8.172 EUR

Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Käuferprovision: Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

- Grundstücksfläche: ca. 2499 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus mit Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger Dorflage in Lehesten.

# Sonstiges

1946

Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter .
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, 

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Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 230,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 01.07.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: EFH Lehesten 2026 4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/59dfbabe-1574-40af-b9d3-19523d3f723e
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