Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 200 m²

Sehnde

389.000 €

1.945 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie – mit Garten, Loggia und Sauna Dieses im Jahr 1979 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet viel Raum und Komfort – perfekt für Familien mit mehreren Kindern. Im Erdgeschoss erwarten Sie: eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) und dem kleinen, aber liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich: zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gepflegtes Familienbad, sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer – ideal für größere Familien oder Homeoffice. Im voll unterkellerten Bereich stehen Ihnen neben den üblichen Abstell- und Funktionsräumen auch ein Waschkeller mit der Gaszentralheizung sowie ein eigener Fitnessraum mit Sauna zur Verfügung. Der Keller ist zudem durch eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden. Zum Haus gehört eine Garage (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar), zudem stehen ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. # Ausstattung Kurzbeschreibung : Reihenmittelhaus in massiver Bauweise (Bj. 1979) ca. 7 Zimmer auf drei Etagen Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse Kleiner, gepflegter Garten Küche mit Einbauküche 2 Bäder + Gäste-WC 2 Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern Vollkeller mit Fitnessraum und Sauna Keller mit Außenzugang zum Garten Rollläden im Erdgeschoss Garage (fußläufig erreichbar) Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus Gaszentralheizung Energiebedarf: 125,3 kWh/(m²·a), Klasse D # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,56 % - Provisionshinweis: Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Sehnde liegt in der Region Hannover und erfreut sich großer Beliebtheit – insbesondere bei Familien. Die Kombination aus ruhigen Wohnlagen, städtischer Nähe und sehr guter Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und dem Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch für Pendler ideal: Die überregionale Anbindung über die Autobahn A2 und die Bundesstraße B65 sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. # Sonstiges Wenn Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sind und diese verkaufen oder vermieten möchten, sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie als Eigentümer von einem umfassenden und individuellen Experten-Service von Anfang an HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen mit unseren Kontakten und bekannten Geschäftsbanken hilfreich zur Seite. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 125.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 121154459#qWNUBMMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller