Gewerbefläche zum Kauf, 515 m²
Wien 10.,Favoriten
698.000 €
1.355 €/m²
Inseriert 7. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zinshaus zum Verkauf in Wien Nähe U1
Das um die Jahrhundertwende erbaute 1/1 Zinshaus bietet ca. 515 m² Nutzfläche auf 4 Geschossen,
sowie einem kleinen Roh-Dachboden mit eventuellen Entwicklungspotenzial.
Die ruhige Lage in einer Einbahnstraße, nur 300 Meter
vom Reumanplatz und er U1 entfernt,
sorgt für eine gute Anbindung und Infrastrukutur.
Weitere Eckdaten
4 Geschosse, rund 515m²
davon
168m² gewerbliche Widmung
347m² Wohnwidmung
tw. Leerstand, sowie unbefristet vermietet
Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Lage Wiens, verkehrsberuhigt in einer Einbahnstraße. Die unmittelbare Nähe zum Reumannplatz (300 m fußläufig zur U1), bietet eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Verkehr und perfekter Infrastruktur.
Dieses ungenutzte Potenzial bietet zukünftige Möglichkeiten, sei es für zusätzlichen Ausbau Büros oder andere Nutzungskonzepte und ist somit eine Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten auf der Suche nach einem entsprechenden Objekt in Wien.
Heizwärmebedarf: 190 kWH/qm/Jahr
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Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche515 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.810 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.600 €
139.600 €558.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung843.143 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026