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Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 596 m²
Aschaffenburg, Stadtmitte
435.000 €
3.295 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten: Ob als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei kleinen Wohnungen zur Selbstnutzung für mehrere Generationen oder zur Vermietung – hier ist Platz für individuelle Wohnideen vorhanden. Das sonnige Grundstück sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
Einige Schönheits-, und Modernisierungsmaßnahmen sind sicherlich notwendig, aber Sie können trotzdem sofort einziehen und die Arbeiten nach und nach erledigen.
Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!
# Ausstattung
Kurzbeschreibung:
* sonniges, kaum einsehbares Grundstück
* Garage
* Nutzung als 1-Familien-, oder 2-Familienhaus möglich
* EG-Whg 2-3 Zimmer, Küche (ohne Einbauküche) Tageslichtbad mit Whirlpool
* DG-Whg 2-Zimmer, Küche (mit Einbauküche) Tageslichtbad mit Dusche, Balkon
* Holzdecken
* Laminatböden
* Fenster Kunststoff 2-fach verglast
* Keller mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
* Gasheizung von ca. 1985
* Elektroleitungen von ca. 1995
* Wasserleitungen von ca. 1995
* Dach teilweise gedämmt
* Regenwassertank für WC
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
- Provisionshinweis: Die genannte Maklerprovision ist der Anteil für den Käufer. Sie ist verdient und fällig innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen Unterschrift.
- Grundstücksfläche: ca. 596 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in guter Lage – direkt an der Grenze zu Aschaffenburg. Besonders angenehm ist die schnelle Anbindung an die Autobahn, wodurch man die umliegenden Städte und Regionen bequem erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und machen den Alltag unkompliziert.
Aschaffenburg bietet außerdem ein großes Angebot an Schulen sowie eine bekannte Fachhochschule. Auch in der Freizeit hat die Stadt einiges zu bieten: zahlreiche Vereine, Feste, Restaurants und Cafés sorgen für eine lebendige und angenehme Atmosphäre. Eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.Entfernungen:
Flughafen 53,2 km
Fernbahnhof 3,3 km
Bus 0,4 km
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 197.7 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 30.06.2026
- Gültig bis: 29.06.2036
- Letzte Modernisierung: 1995
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PS-1003Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße596 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1957
ProvisionJa
GemeindeAschaffenburg
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.787 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 87.000 €
87.000 €348.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung536.185 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026