3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²

Ostercappeln

810 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

3-Zimmer-Wohnung, 72 m², 1. OG mit Wärmepumpe und Westbalkon in Ostercappeln-Venne Zum 01.10.2026 wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in 49179 Ostercappeln, Ortsteil Venne, frei. Die Wohnung - 3 Zimmer, 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - Badezimmer 2024 komplett kernsaniert, mit Fußbodenheizung - Echtholzfußboden in allen Räumen, 2023 neu verlegt - Fenster aus 2023/2026, dreifach verglast, mit elektrischen Jalousien - Innentüren neu 2026 - Balkon nach Westen, also Sonne am Nachmittag und Abend - großer, separater Kellerraum - Küche ist nicht vorhanden, die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet Lage Die Wohnung liegt in einer über die Jahrzehnte gewachsenen Wohnsiedlung im Ortskern. Die Sackgasse bringt praktisch keinen Durchgangsverkehr mit sich – entsprechend ruhig ist das Wohnumfeld, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist gemischt und über die Jahre zusammengewachsen, das Umfeld gepflegt und familienfreundlich. Energetischer Zustand - Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2026, entsprechend niedrige Heizkosten - Dachgeschoss 2026 vollflächig gedämmt – oberste Geschossdecke nach aktuellem GEG-Standard - Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher am Haus - Haushaltsstrom kann auf Wunsch als Mieterstrom direkt vom Dach bezogen werden: 10 € Grundpreis im Monat plus 31 ct/kWh, Abschlag rund 70 € im Monat. Kosten - Kaltmiete: 810,00 € - Nebenkostenvorauszahlung: 70,00 € - Heizkostenvorauszahlung: 90,00 € - Warmmiete: 970,00 € - optional Mieterstrom: rund 70,00 € im Monat - Kaution: 1.620,00 € (zwei Nettokaltmieten) - Provisionsfrei, Vermietung direkt vom Eigentümer Vertragsbestandteil ist eine Staffelmiete. Erhöhung alle 2 Jahre um 5%. - ab 01.10.2026: 810,00 € - ab 01.10.2028: 850,50 € - ab 01.10.2030: 893,03 € - ab 01.10.2032: 937,68 € Angaben zum Energieausweis werden nachgereicht. Kontakt Bei Interesse gerne eine kurze Nachricht über die Nachrichtenfunktion mit Angaben dazu, wer einziehen möchte, und ab wann. Besichtigungstermine nach Absprache.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche72 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution1.620 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

810 €/Monat

Lage

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