# "BOX ORANGE" mit Garten in Siegen-Wellersberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Siegen, Siegen, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T17:34:16.368Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:34:16.368Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zu vermieten:
ein individuell gestaltetes Architektenhaus am Siegener Wellersberg; ein kubische Baukörper mit auffälliger oranger Fassade.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum, Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Bad und ein weiteres Zimmer.

Zum Haus gehören zwei schmale "Balkone"/Putzstege sowie ein sonniger Garten mit Terasse in Süd-/Westausrichtung auf dem ca. 270 m² großen Grundstück.

Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe mit unterstützender Solaranlage, die Räume verfügen über Fußbodenheizung. Haushaltsstrom und Wärmepumpenstrom laufen über getrennte Zähler und werden vom Mieter eigenständig vertraglich geregelt.

Die Lage am Wellersberg zählt zu den begehrten Wohngegenden Siegens, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhiger Nebenstraße. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Universität sowie die Autobahnen A45 und A4 liegen in kurzer Fahrzeit, die ÖPNV-Anbindung ist gut.

Das Haus eignet sich besonders für Paare oder Individualisten, die Wert auf Design, Ruhe und eine zentrale Lage legen und sich hier langfristig wohlfühlen möchten.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2007
Heizung: Wärmepumpe mit Solaranlage, Fußbodenheizung
Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 250 €
Kaution: 2 Kaltmieten (2.400 €)
Verfügbar ab: Oktober 2026

Bei Interesse wird um eine kurze Nachricht mit Informationen zur Anzahl der einziehenden Personen, den Berufen und dem gewünschten Einzugstermin gebeten. Für die weitere Auswahl werden ein aktueller Bonitätsnachweis (z. B. SCHUFA), eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise sowie ggf. eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt.

## Source and attribution

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