# 3-Zimmer Wohnung / Haus in Burbach Würgendorf "Erstbezug"

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 765 EUR
- **Location:** Burbach, Burbach, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-25T06:12:26.542Z
- **Last updated:** 2026-08-25T06:12:26.542Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernisierte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung – ca. 85 m² – aktuell noch verfügbar

Adresse:** Dorfstraße 10, 57299 Burbach-Würgendorf

Die vollständig modernisierte Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfassend renoviert und steht **aktuell noch zur Vermietung**. Es handelt sich um den **Erstbezug nach der Renovierung**.

### Aufteilung

* 2 Schlafzimmer
* Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit attraktivem Erker
* Modernes Badezimmer

### Weitere Ausstattung

* Gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume mit ausreichend Stauraum
* Stellplätze direkt am Haus vorhanden
* Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden

### Highlights

* Erstbezug nach umfassender Renovierung
* Hochwertige Ausstattung
* Helle und freundliche Räume
* Neue Bodenbeläge
* Modernisiertes Badezimmer
* Gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume
* Gepflegtes Zweifamilienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre
* Gute Anbindung nach Burbach, Neunkirchen und Haiger

### Mietkonditionen

* **Kaltmiete: 765 € monatlich**
* **Nebenkostenvorauszahlung: 250 € monatlich**
* Die Nebenkostenvorauszahlung wird nach Vorliegen der tatsächlichen Verbrauchswerte entsprechend angepasst.
* **Kaution: 1.530 €** (2 Monatskaltmieten)
* Garage optional anmietbar

### Wichtige Hinweise

* Nichtraucher erwünscht
* Haustierhaltung nicht erwünscht
* Langfristiges Mietverhältnis gewünscht

### Interesse?

Bitte senden Sie eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Angaben:

* Anzahl der einziehenden Personen
* Berufliche Situation
* Monatliches Einkommen
* Gewünschter Einzugstermin
* Telefonnummer für Rückfragen

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Auswahl der Interessenten vereinbart.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevorzugt Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigt werden.

**Die Wohnung ist aktuell noch nicht vermietet und steht weiterhin zur Verfügung. Solange die Anzeige online ist, kann die Wohnung besichtigt bzw. angemietet werden.**

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/59bbf6e0-bb09-4b0f-8ece-ce9f08684904
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