# STARKFRIEDGASSE | AB SEPTEMBER 2026 | ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter 50er Jahre Siedlung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,494 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-16T04:35:51.159Z
- **Last updated:** 2026-08-22T14:45:01.982Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950er Jahren - die Wohnung unterteilt sich wie folgt:

ca. 73 m² Wohnfläche - EG - Top 78

Vorraum
Abstellraum (WM-Anschluss)
Küche (ca. 11 m²) mit Platz für einen kleinen Esstisch
Wohnzimmer (ca. 16 m²)
2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 16 m²)
Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne)
WC mit Handwaschbecken

weitere Merkmale:

Hauszentralheizung (€ 209,36 brutto/Monat) und Warmwasseraufbereitung (€ 38,54 brutto/Monat)
neue Holzfenster | doppelt verglast
Komplettküche mit Markengeräten
Parkettboden | dunkle Eichenparkettstäbe
Ruhelage
die Wohnung wurde im Jahr 2024 generalsaniert!

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Straßenbahnlinie 41
Autobus 35A u. 41A

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt in der Gersthofer Straße bzw. in der Krottenbachstraße gegeben.

Verfügbarkeit:

November 2026

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Pötzleinsdorfer Friedhof, Pötzleinsdorfer Schlosspark2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename"

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/59ba73b9-59b9-48ba-975e-d87252bc287f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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