Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 634 m²

Zölkow, Kladrum

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

259.000 €

2.233 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 mit ca. 116 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 634 m². Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, ausgebautem Dachboden, Garage und Carport bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, Kaminofen und elektrischen Außenrollläden. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Von Küche und Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Dusche, Waschbecken und Einbauschrank. Küche und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss erhielt Anfang 2023 – ausgenommen der Hauswirtschaftsraum – einen neuen Vinylboden. Ende 2022 wurden die Innenräume vollständig gestrichen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, Einbauschrank und Fußbodenheizung und wurde Anfang 2023 mit neuen Wand- und Bodenbelägen modernisiert. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder Stauraum. Das ca. 634 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und verfügt über Terrasse, Dachterrasse, mehrere Obstbäume, einen kleinen Unterstand sowie einen Wäscheplatz. Die geräumige Garage und das Carport bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Garage kann zusätzlich als Lager für Gartengeräte und Fahrräder sowie als Werkstatt genutzt werden. Weitere Modernisierungen: neue Innentüren Anfang 2024 sowie Sanierung der Dachterrasse 2024 mit neuem Bodenbelag und Geländer. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch den Kaminofen. Ein Energieausweis ist vorhanden. Zu berücksichtigen sind Mängel an der Terrassenüberdachung. Zudem ist für die Kläranlage eine neue Versickerung bzw. Verrieselung erforderlich. Die Umsetzung ist gemeinsam mit den Nachbarn vorgesehen und soll noch erfolgen. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, familienfreundlicher Raumaufteilung, modernisierten Bereichen und vielseitig nutzbaren Innen- und Außenflächen. # Ausstattung • Gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2007 • Ca. 116 m² Wohnfläche auf ca. 634 m² Grundstück • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung • Ausgebauter Dachboden • Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten • Essbereich in der Küche • Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen • Elektrische Außenrollläden • Neuer Vinyl-Fußboden im Erdgeschoss (2023) • Badezimmer 2023 modernisiert • Neue Innentüren (2024) • Dachterrasse 2024 saniert, inklusive neuem Bodenbelag und Geländer • Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Großzügiger Garten mit Obstbäumen • Garage und Carport • Kleiner Unterstand und Wäscheplatz • Gasheizung • Energieausweis vorhanden • Überdachte Terrasse vorhanden, jedoch mit Mängeln • Neue Verrieselung/Versickerung für die Kläranlage erforderlich; Umsetzung gemeinsam mit den Nachbarn vorgesehen # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Provision inkl. gesetzl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 634 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Zölkow. Die Gemeinde ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen und bietet damit ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld mit viel Ruhe und Erholung. Die Warnow verläuft durch das Gemeindegebiet und unterstreicht den idyllischen Charakter der Umgebung. Gleichzeitig ist Zölkow verkehrsgünstig gelegen. Über die Bundesstraße B 392 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte. Crivitz ist etwa 12 km entfernt, Parchim rund 20 km. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist gut erreichbar. Die Autobahn A 14 bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine schnelle überregionale Anbindung. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 7,5 km Realschule 11,3 km Gymnasium 11,3 km # Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: RE/MAX Hamburg Marija Ristic Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 1520 847 2566 Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 91.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2032-05-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1107-1304

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