Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 250 m²

Duisburg-Süd

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

372.999 €

2.986 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und 124,90 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus ist auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten und bietet Ihnen damit maximale Gestaltungsfreiheit. Mit drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Ansprüche an Komfort für die ganze Familie. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Profitieren Sie von der Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so ein Zuhause zu schaffen, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Ihrem Geschmack auswählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jede Variante bringt ihre eigenen Vorteile mit sich: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Ambiente, Laminat überzeugt mit Pflegeleichtigkeit und Robustheit, Fliesen bieten eine langlebige und pflegeleichte Lösung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effiziente und zuverlässige Wärme liefert und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard und garantiert damit einen hohen Energiestandard. Zudem sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Teil der hochwertigen Ausstattung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 250 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 108.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Rahm2026/14

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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